住宅租金指数创新高 民代吁新北社宅冻涨

全国住宅租金指数连续15年创新高，民进党新北市议员李倩萍今在议会质询指出，社宅租金3年检讨一次，台北与桃园社宅租金已涨引发民怨，盼新北勿因市长侯友宜未选上总统，社宅租金就不再缓涨。（陈慰慈摄）

全国住宅租金指数连续15年创新高，民进党新北市议员李倩萍今在议会质询指出，社宅租金3年检讨一次，台北与桃园社宅租金已涨引发民怨，盼新北勿因市长侯友宜未选上总统，社宅租金就不再缓涨，否则年轻人将无法安居乐业。城乡局回应，市府今年起实施社宅租金依所得分级制度，改制后的社宅租金与市价涨幅无关，是以每个家户所得的20至30％为可负担租金，以符合公平正义。

李倩萍表示，新北预告近期将有大量社会住宅提供新北市民使用，而这包含芦南芦北、中和灰瑶等等在内的9200户，恐怕10年内也还无法全数完工启用，就连进度比较快的芦洲光华、三重段最快也要到2030年才有机会启用，除了长期致力于社宅数量提升，短期内也可以先调整租金计算标准。

李倩萍表示，根据新北市社宅承租办法第19条，市府以市场租金行情为基准，每三年检讨一次租金，社宅住户皆为经济较弱势的市民，应在财务可行下致力租金冻涨，而且就算推动租金分级制，最高租金级距也不应该比现行任何租金还高。

李倩萍说，根据内政部上个月提出的社宅租金分级收费员则草案，已经将租金分担率从现有的三成下降至两成以下，市府应该立即跟进，以减轻市民负担；另外过去皆已一般市价来评估租金行情，纳入新成屋租金导致市民负担不易，内政部新版草案也将改成以中古屋租金作为新完工社宅的市场租金计划基准，市府也应立即先行调整接轨中央。

城乡局回应，市府今年1月1日起实施社宅租金依所得分级制度，既有承租户于既有合约期间皆不会调涨租金，待续约时适用新的分级制度，经过试算，大部分优先户预估由原本市价64折降为3至5折，且市府订定社宅租金确保所有社宅租金低于市价，并经本市住宅咨询委员会把关审议通过后始公告实施。

改制后的社宅租金与市价涨幅无关，是以每个家户所得的20至30％为可负担租金，以符合公平正义。

城乡局表示，有关内政部公布的草案，中央仍采「身分别」租金制度，与北北桃「依所得订定租金」制度不同，市府上半年招租5处共240户，已于去年底估价并招租完成，而下半年将再招租至少826户，即可试用中央草案机制估价并顺利接轨，尽可能使本市境内机制一致，便于民众了解。