解读社宅租屋民众需求 新北住都中心启用大数据分析

新北住都中心借由社宅大数据来解读分析民众申请样态，将有助于掌握市民实际需求，并优化住户服务，打造宜居的社宅环境。（新北住都中心提供）

推动社会住宅是中央以及地方政府实践居住正义的重要政策之一，新北住都中心首次启用社宅大数据分析，委托社团法人台湾建筑医学学会专业团队，运用申租资料为依据，解读分析民众需求面向，同时作为未来规画与营运管理的参考，让新北社宅政策越趋完善。

新北住都中心选定全新完工招租的「土城员和社宅」为分析依据，从总计2936份有效申请资料中发现，有55％民众采用现场申请，较网路申请者高出一成；从数据也发现，现场申请因临柜收件人员可初步核对送件资料、当面向民众说明，资料合格率较高，网路申请则需以线上说明、影音教学等辅助民众，以提升审查合格率。

而再从申请资格、性别比例来看，申请民众在新北市设籍者高达84％，远高于就业、就学等身份，申请热区依序为土城、板桥、中和，呈现相当显著的地缘性，而申请人性别女大于男，又以20到40岁年龄层的单身女性为最大宗，租屋需求值得关注。

新北住都中心副执行长钱奕纲表示，中心借由社宅大数据来解读分析民众申请样态，将有助于调整未来招租方向及社区营运管理策略，且当资料样本数越来越充足后，可透过交叉分析进一步掌握市民实际需求，并优化住户服务，打造宜居的社宅环境。