持续反应通膨 新北Q1新成屋住宅价格指数微涨1.86％

持续反应整体原物料价格上涨、市场缺工、通货膨胀等预期心理，新庄副都心住宅价格指数较前季涨3.52％。（陈慰慈摄）

新北市地政局今公布今年第1季住宅价格指数，新成屋指数114.69较前季上涨1.86％，持续反应整体原物料价格上涨、市场缺工、通货膨胀等预期心理因素，台北大学特定区、淡海新市镇、林口新市镇、副都心及头前重划区指数分别为128.7、115.36、119.21及105.41，较上季分别上涨2.06％、2.03％、3.52％及0.87％，凸显开发区有捷运、轻轨等利多题材，生活机能也日趋成熟，持续吸引人口迁入，稳定区域市场价格。

1月至3月的全市住宅价格指数分别为120.66、122.45、124.86，与上季相较呈现微幅上涨，而1至3月大楼及公寓指数，也较上季微幅上涨，涨幅介于0.38％至2.16％之间。

地政局分析，观察8大区域1月至3月的走势，各月份整体趋势大致呈现1.5％以内的涨跌幅，以3月指数为例，板桥土城区、中和永和区、三重芦洲区、新店区、树三莺区、淡水区指数分别为116.29、121.77、117.9、112.37、139.33及113.66，显见各区域住宅市场因重大公共建设持续推动，吸引刚性需求买盘，带动价格平稳上涨。

各捷运线包括板南线（板桥段）、板南线（土城段）、中和永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线、淡水线及环状线指数分别为109.5、117.81、114.3、113.16、108.11、118.27、109.19及109.23，相较前期波动在4％以内，因捷运站周边区位交通条件良好，加上区域生活机能及各项产业发展带动，价格具有支撑条件。