《传产》通膨压力物价涨 租金指数写新高

据统计资料显示，消费者物价指数的房租已经连续多年上涨，趋势呈现长期走升，若以区域分布来看，去年整体房租指数年增率约0.83%，涨幅最大是南部地区，年涨约1.15%，其次是中部地区约0.83%，北部地区年涨0.71%，东部地区年涨约0.66%。而在今年2月份指数年增率上，北部为0.94%，中部为0.78%，南部为1.14%，东部为1.23%。

徐佳馨分析，近年房价持续攀升，许多准买方只能转租，在供需失衡下，租金不仅反应房价成本，更呈现租屋市场需求，而在今年经济表现相对乐观，加上房地合一新制上路后，许多新案买家因应闭锁期，以轻装潢加上拎包入住为诉求，采取先租后卖的方式，新房子的租金原本就高于一般中古屋，特别是双北以外，房价低被带动当地租金水准走扬的可能性，将比高价区更为容易。

大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，在通膨压力下，租金短期内很难看到回档，对租屋族来说，透过分租或是选择较远的租屋标的，或许是解套的方式，不过以租金配置来说，建议应低于家庭收入的三分之一，减少租金对生活水平的影响，也可储蓄购屋基金，透过租屋寻找适合的购屋地点及住宅类型，避免随着年纪越来越大，在租屋市场的选择越来越少的困境。