「硕」字辈工程师最爱生活圈 车程5分钟进北市！千万预算买2房
新北市淡水的竹围商圈，是捷运淡水线的第一个新北市门牌，房价亲民许多，住宅总价1000~1500万元的2~3房加车位，询问度最高，而且屋龄大多为20年上下的电梯华厦或大楼，相对台北的屋龄还年轻许多，且生活采买及交通机能都已到位，有不少在地客、台北市区居民、马偕医院医护人员、和硕、华硕等大企业的上班族，来此置产。
竹围商圈机能完善，商圈内有马偕医院，而且餐饮、零售业汇集，包括85度C咖啡、摩斯汉堡、星巴克、路易莎、全联福利中心、顶好超市等，居民生活采买便利，走进民族路29巷内，小吃店、餐厅聚集，还有从早到晚都有人摆摊的竹围传统市场，因采买方便，也有不少从红树林及关渡附近的居民来此采买生活所需。
▲竹围商圈的民族路29巷内，小吃店、餐厅聚集。（图／记者杨诗益摄）
信义房屋竹围店主任王永年表示，竹围商圈前一个捷运站是关渡站，有大型企业和硕和华硕公司，所以也有不少公司上班族来竹围置产，孩子可以就读竹围国小、竹围国中；交通方面，除了捷运竹围站之外，还有多路线公车可通往台北市、八里、三重、芦洲、五股、淡水等区域。
▲竹围商圈除了捷运竹围站之外，也有多路线公车。（图／记者杨诗益摄）
对开车族来说，可经由民族路、民权路187巷连接至大度路，可串联到洲美快速道路或是经由承德路通往台北市中心；另外，竹围往南可通往八里，经由关渡大桥可连接台64快速道路，并且可以上国道一号高速公路。
王永年指出，竹围商圈属于新北市第一个捷运站，房价不论是总价还是单价都比台北市还更亲民，住宅以总价1000~1500万元的2~3房加车位询问度最高，大多为屋龄20年上下的电梯华厦或大楼，商圈内屋龄较老的公寓产品反而比较少。
以首购型产品来说，王永年推荐屋龄约12年的「南加州」，距离捷运站约10分钟路程，总价约750~1000万元，为挑高4米2规划，每坪单价34~37万元；另外还有民族路「春天之旅」，距离捷运站约8~10分钟路程，屋龄约14年，每坪单价也约34~37万元，2~3房加车位总价约落在1000~1350万元，4房产品则约1600万元左右。
▲「南加州」总价约750~1000万元，为挑高4米2规划。（图／信义房屋提供）
▲民族路「春天之旅」，2~3房加车位总价约落在1000~1350万元。（图／记者杨诗益摄）
至于换屋型产品，像是「观海极品」距离捷运站仅5分钟左右路程，2房加车位总价约1000万元上下，3房则为1200~1250万元，每坪单价32~35万元，而且具有公设比低、室内使用坪数大的优势，吸引不少因为家庭成员增加，或是需要接长辈一起居住的买方；换屋产品「汉皇丰川」屋龄仅1年，而且没有规划游泳池公设，所以不会多出额外的公共费用，产品规划44~100坪，总价2000~5000万元，单价4字头居多，实际成交价仍依照屋况、楼层、面向、景观等有所不同。
▲「观海极品」，2房加车位总价约1000万元上下。（图／信义房屋提供）
▲「汉皇丰川」产品规划44~100坪，总价2000~5000万元。（图／记者杨诗益摄）
王永年透露，这里的首购族包括竹围在地有地缘性的买方，以及在马偕医院或和硕、华硕公司的上班族，为了离上班地点近所以来此购屋，像是「春天悦湾」、「春天芳邻」、「春天之旅」等大楼，都是买方指名度高的社区；至于换屋买方则大多因为小换大因素，选择同样商圈内的较大空间产品。
▲信义房屋竹围店主任王永年。（图／记者杨诗益摄）