车程10分钟！　市区2房价换太平「最强半径」正3房

▲太平区主干道中兴东路上已有28年未推新案。

图、文／坤悦涵仰提供

台中市心生活圈不断扩大，人口移入撑盘之下，市心从过去中区、忠明南路、文心路，一路扩张到现在的74环线内，当市中心被重新定义，居住需求带动新建案大量释出，不仅意外造就环线内房价的快速飞涨，也让台中在地购屋族群更加谨慎思考建案本质与居住环境。

分析当前台中市区房价市况，74环线内单价普遍站上5字头，2房总价含车位直逼2千万元大关，适合居住的3房产品总价，早已突破在地人可接受的预算范围，促使购屋族群向外区寻找标的，也让过去房市凹陷区的房价急起直追。

受惠74号快速道路发展动能，太平区、乌日区、潭子区、大里区在市区高房价推挤下，成为近年自住客竞逐的热门区段；尤其北太平74号道匝道两侧、大楼建案陆续兴建交屋的太平新光重划区，在5000户量体挹注下，房价短时间冲破4字头，但更值得注意的是，过去太平人真正生活的核心机能区，其实落在「市民大道以南」的南太平。

▲南太平新案「坤悦涵仰」建案环境拥有生活「最强半径」，食衣住行育乐兼备。

在地业者指出：「在大型造镇案带动下，北太平吸引不少外地首购族抢进，但实际上，懂生活的太平在地购屋族，几乎不会往该区移动，反而将眼光转向居住品质、生活机能都已臻完善的南太平。」

目前南太平热门商圈预售大楼推案数仅2笔，其中上柜建商坤悦开发推出的「坤悦涵仰」座落于太平主干道─20米中兴东路上，规划18楼超高双塔地标，高规四并、0店面加上纯3房的自住型社区，受到在地人高度青睐。

▲「以距离换取合理房价和空间」，南来北往的路程「坤悦涵仰」可多换一间房。

据了解，正中兴东路上已28年未有新案推出，该区段1公里汇集11座银行、2座学校、2间医院，机关行号、金融医疗、连锁旗舰等生活资源充足；约3公里直上74号太平匝道，未来还有兴建中的六顺桥匝道，完工后将有效舒缓74号沿线交通状况。此外，「坤悦涵仰」邻近8000坪太平运动场，加上方圆5公里内坐拥11座商圈，食衣住行育乐兼备，可谓拥有「最强生活半径」。

对比车程约10分钟距离、位于东区的三井台中LaLaport购物中心周边，新建案已站上5字头行情，光是价差就足以吸引消费者「以距离换取合理房价和空间」，南来北往的路程即可多换一间房，因此「坤悦涵仰」成为下半年南太平区最受瞩目的预售个案。

▲以5大选房标准观察，「坤悦涵仰」优势高下立判。

「坤悦涵仰」规划贴近都会家庭需求的37～41坪正3房格局，比2房好住、比4房总价亲民，就区段位置来说，不仅座落南太平市心，开发商愿意在闹区舍弃店面收益，以全区0店面规划回应自住需求，也相当难能可贵。

值得一提的是，「坤悦涵仰」除了是品牌建商作品，基地更位于多年未有新案推出的中兴东路生活圈。据了解，「坤悦涵仰」居高临下18F双塔规划，3楼以上户别即拥有无遮蔽的景观栋距视野，建材配备亦比照豪宅规格处处严选，更是区域内唯一指名采用YKK AP气密窗的超高大楼新案。

以交通机能、生活机能、绿意景观、产品规划、建材配备等5大选房标准观察分析，拥有市心稀有千坪完整基地的「坤悦涵仰」优势高下立判，现场专案经理表示：「以目前房市景气来说，投资买盘大幅减少，目前已购客以在地人居多，也显示对于追求居高品质的居住环境，太平人真的等太久了。」