2020过一半！高雄房市旺起来 2个1字头低价区可望涨10％
▲仁武今年底成交价就可能站上2字头，是下半年相当被看好的区段。（图／记者陈建宇摄）
天气渐趋炎热，房市也愈来愈火烫，挺过了上半年的疫情之后，下半年全台房市景气一片看好，高雄也不例外，包括代销及房仲业者都对下半年的高雄房市相当乐观，特别是仁武、楠梓等目前仍有1字头房价的行政区，下半年新案房价最少有10%涨幅。
进入下半年，很多人都想知道高雄的房市会不会变好，近期热络的成交态势是否可以延续。在专家的眼中答案是肯定的，信义房屋高一区协理陈毓礼表示，下半年高雄房市应该可以乐观看待，上半年虽然遇到新冠肺炎疫情，但由于防疫得当，房市整体并未受到太多影响，部分信心不足的民众随着疫情趋缓，买盘也逐步浮现。
陈毓礼指出，这种「递延性买盘」其实有购屋需求，随着景气复苏、银行持续低利，都让购屋者愿意在下半年进场，因此下半年的高雄房市可以乐观看待。
▲世界货币政策仍宽松，热钱也涌进如黄金市场。（图／资料照片）
总体经济状况也支持房市加温的说法，新任的高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，世界各国仍在进行QE量化宽松的货币政策，热钱纷纷涌进股汇市、黄金及不动产，例如金价已经来到近10年的相对高点，也有相当多的资金进入不动产，因此房价不太可能下跌，交易量也能维持稳定。
▲高雄市代销公会新任理事长谢哲耀表示，今年高雄不会出现供给过量的状况。（图／记者陈建宇摄）
而今年初不少人担心高雄的推案量太大，恐怕有泡沫化的风险，谢哲耀也认为这个疑虑已经解除，主要的原因就是「缺工」，许多建案的完工日期都因为缺工而推迟，而保守一点的建商也因为缺工而延缓开工，甚至有建商精算成本后发现除非调高售价否则盖房子反而赔钱，干脆把土地转卖给其他开发商。谢哲耀表示，市场已经用缺工这件事调节供应量，因此不至于发生因推案量太大导致房市泡沫化。
▲楠梓区的需求量大，现在新案成交价仍在1字头。（图／记者陈建宇摄）
而高雄下半年最看好的区段，谢哲耀首推仁武及楠梓，因为这2个行政区都是新案还见得到1字头房价的区段，平均的成交价落在每坪17~18万元，不过他预估到了今年底成交价就会见到2字头，因此涨幅至少会有10%，将是高雄最热络的区段。而凤山价格也屡创新高，目前开价已全面站上2字头，美术馆开价也回到3字头水准，可说是遍地开花，因此谢哲耀建议有意愿购屋的民众手脚要快，抢在房价近一步上涨前先入手。