压抑4年买气持续回笼 北市买千万房预算增52万
▲台北市7月信义房价指数126.38，年增5.19%。（示意图／记者张菱育摄）
国内房市累积4年的压抑买气，原本今年房市交易量将持续复苏，但是遇到疫情，导致买气递延至5月后才开始回笼，也进一步带动双北市交易量及房价，根据房仲统计7月份房价指数，双北市房价纷纷成长，尤其台北市因3000~5000万元的产品交易量明显增温，带动整体房价上扬，以1000万元的产品来说，价格年增51.9万元。
针对双北市都会区房价变化，信义房屋每月发布「信义房价指数」，今年6月份双北市指数纷纷上扬，双北市为131.47，较6月份的130.17，成长1%；较去年同期的126.71，增加3.76%。
而7月份台北市房价指数为126.38，较6月124.51，增加1.5%，较去年同期120.14，增加5.19%；新北市7月份房价指数则为139.19，较6月138.74，增加0.32%，较去年同期136.67，增加1.84%。也就是以每1000万元房价来看，台北市今年7月价格，还比去年增加51.9万元；至于新北市今年7月价格，则比去年增加3200元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市7月的交易量年增13%、月减4%，总价落在3000~5000万元的市场交易量明显增温，单价较高的中高端产品交易量也有成长，带动台北市的平均房价上扬至每坪67.3万元。
新北市的交易量则是年增31%、月增6%，曾敬德指出，新北市购屋总价包括700~1000万元、1000~1500万元与1500~2000万元，3个成交总价带交易量都比6月增加，住宅平均房价也成长至每坪35.8万元，7月的首购及换屋族交易动能都相对强劲。
曾敬德分析，近年市场累积了不少递延买盘，原本在今年Q1的房产市场就要持续复苏，但是受到肺炎疫情的影响，房市又递延至5月才持续回笼，带动市场出现一波价量反弹现象，而现在虽然低利、贷款条件宽松，但是全球疫情仍未完全受控，经济在短期内也不易回到正常轨道，建议民众面对未来的不确定性，购屋时手中还是要留有足够的应急资金，以备不时之需。