没2千万预算也买得起北市「1种房」！过来人做法曝：不想被绑

▲示意图，与本文无关。（图／记者董美琪摄）

记者邝郁庭／综合报导

通膨加上房价攀升，很多人即使想买房，难免要妥协于自身财力。就有网友表示，北市房价动辄超过2千万，如果是地上权的房子就没那么贵，但犹豫到底能不能买。对此，信义房屋专家就分享实例，提到有遇过规划在台北住一阵子，之后就回去原本城市的客户，所以可以考量未来规划跟物件是否适合自己。

有网友在「买房知识家」直叹，「房价真的很高，台北市的动辄就要超过2000万」，于是萌生一个念头，忍不住求助房市前辈们，「台北市的地上权的房子是否可以买呢？纯自住的，好难选择喔！」

看到贴文后，就有一票人秒开劝，「买地上权不如租房」、「土地的租金每年调涨的，但使用年限越来越短，后面又没有价值。以后卖银行也不贷款，不容易转手。为什么不考虑到其他周边城市买呢？」「用通勤换房价吧！买地上权终究土地不是自己的，心里难免不踏实。」

还有网友表示，「虽然是自住，但也算是把一笔钱存在房子里，以后如有什么打算，需要变卖不动产时，就会很难脱手」、「地上权贷款不易，办理过户的手续费又比一般房屋贵很多，以后要卖房比一般房屋难卖，临时缺钱要拿房子周转也不容易。」

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，可以依据个人未来规划、物件适配度来考量，因为尽管地上权房屋有使用年限限制、转售不易等抗性因素，但毕竟价格较低、管理维护较好，还是有不少人愿意选购。

他分享，就曾遇过规划想在台北住一阵子，打算之后就回去原本的城市、不想要绑一个房子在身上的客户。另外，可能也有人会考虑在蛋黄区租屋，选择在中南部置产，就不用担心为了地上权问题苦恼。