千万预算买北市黄金门牌 「大楼＋双捷运」这站办得到
北市民权西路商圈不论是生活、交通、学区等机能都很完善，加上这里又邻近台北车站、高速公路、圆山转运站，还是双捷运交会处，有中南部买方及北市上班族，来此首购置产，这里1~3房总价1000~3000万元，房价相对中山站周边便宜2成。
▲民权西路商圈邻近台北车站、高速公路、圆山转运站。（图／记者许靖骐摄）
信义房屋承德店专案经理张智为表示，民权西路商圈距离邻近的几个商圈都很近，包括晴光商圈、双连商圈、圆山商圈、中山国小商圈、大桥头商圈等，生活机能完善，在生活采买部分，锦西街有全联福利中心，附近也有双连市场、晴光市场等传统市场，若要到大型卖场，则可往重庆北路的家乐福。
▲信义房屋承德店专案经理张智为。（图／记者许靖骐摄）
学区部分，张智为指出，这里有双连国小、满额学校的成渊国中、成渊高中，有不少中山在地、新北三重、芦洲等区域的家长，提早来此购屋设籍卡位；居民要运动休憩的话，附近有花博公园、圆山公园、大同运动中心等，都有足够的空间能伸展筋骨，另外，想骑单车的居民，可以骑往大稻埕，往北可骑到关渡、淡水，往南则可到汐止。
交通机能部分，对通勤族来说，民权西路站是捷运淡水信义线及中和新芦线的双捷运站点，除了捷运通勤之外，在民权西路上的公车站牌多，东至内湖、松山、南港，西至三重、芦洲、新庄，南至台北车站、东区，北至士林、天母、北投等区域，交通几乎是四通八达，十分方便。
张智为说，首购产品像是「镇金殿」社区，屋龄约15年，为12~36坪的1~3房产品，总价约1000~3000万元，采挑高3米6格局，有24小时保全管理；「水美璞丽」屋龄约7年，规划12~20坪的1~2房产品，总价1000~2000万元左右。
▲首购产品像是「镇金殿」社区，总价约1000~3000万元。（图／记者许靖骐摄）
▲「水美璞丽」1~2房，总价1000~2000万元左右。（图／记者许靖骐摄）
而若要换屋，则像是屋龄10年左右的「克里翁」，房型为3~4房的55~72坪产品，总价约5000~6000万元，外观为巴洛克式建筑社区，共分成3栋大楼，每栋都为双并格局，采饭店式管理，住户素质高；屋龄13年的「纽约纽约」，规划15~40坪的1~3房，总价落在1000~3000万元左右。
▲「克里翁」为换屋型产品，3~4房总价约5000~6000万元。（图／记者许靖骐摄）
▲「纽约纽约」1~3房，总价落在1000~3000万元左右。（图／记者许靖骐摄）
张智为指出，这几个社区平均成交单价约每坪80万元左右，也会依据社区的质感、地点、楼层、面向等因素，价格有所落差，这里的房价，相较捷运中山站附近同类型产品便宜2成。
这里的买方多为首购族，相较信义、大安市区的高房价，民权西路商圈价格亲民许多，且生活、学区、交通机能应有尽有，加上邻近高速公路、台北车站、圆山转运站，是许多中南部民众北上必经之路，所以也有不少中南部客层；另外，这里也是许多家庭或公司的中心位置，而且房价CP值高，中山区也是北市交易量大的区域，所以不少首购族考虑在此购屋。