吉美抢下国产局民生东路地上权 6.69亿元得标
日前世贸二馆地上权成功标售后，国产局31日标售全台12笔地上权热烈开标，同样引起各方关注，其中位于台北市民生东路四段巷内的住宅区土地，总共吸引润泰新、联上开发、宏普建设、吉美建设等8封标单抢标，最后由吉美建设得标，权利金总金额为6.69亿元，换算土地单价为每坪183.05万元，溢价率高达141%。
永庆资产管理协理黄增福表示，位于民生东路四段巷内的住宅区土地，面积达365.42坪，土地使用分区属民生社区特定专用区的住宅用地，容积200%，距离松山机场不远，也邻近敦化北路、民生东路，还有双学区优势，民生国小、介寿国中两所明星中小学加持，区位相当不错，整体生活机能完备，环境单纯，故吸引了8封标单竞标，最后由吉美建设打败群雄，以6.69亿元抢下这块土地，换换算土地单价为每坪183.05万元，在地上权标售史上排名第六。
黄增福指出，从吉美建设的出价不难发现，与第二高价的总金额相差达1.72亿元，可见吉美建设势在必得的决心，出价相当犀利。
另一笔位于内湖区的土地，是在成功路二段巷内的住宅区土地，面积467.51坪，土地使用分区属于住三，容积225%，由于邻近高速公路，区位不如民生东路的土地佳，因此仅吉美建设1家投标，以3.76亿元得标，换算土地单价为每坪80.35亿元。
黄增福表示，台北市区土地一地难求，且超过五百坪以上的大面积国有土地依规定已不能标售，建商猎地不易，地上权为近年来建商购地推案的另一选项，只要区位优、产权单纯，大都能顺利标脱。
黄增福分析，润泰近期积极参与地上权标售案，继南山抢下世贸二馆地上权之后，这次也参与国产局的地上权标售案，凭借其BOT案与捷运联合开发案之相关经验，布局动作积极，目前已拿下南港车站BOT、松山车站BOT、捷运内湖站以及三重站联合开发四大重要站体开发案，这次虽未能成功夺标，但也看出其跨足商用不动产与住宅市场的决心。