捷运宅非票房保证 松山区「藏富」高价宅转手赔908万元
▲捷运南京三民站共构宅「藏富」。（图／翻摄GOOGLEMAP）
民众买房喜好逐捷运而居，不只到站即到家，且交通十分便利，但却不适用于高资产族群，根据实价登录揭露，北市松山区「藏富」14楼户屋主持有4年，今年5月转手赔掉908万元。房产业者分析，「藏富」虽是高总价豪宅，但因属捷运共构宅、人潮多，无可避免噪音，再加房型为大坪数物件，较不受一般小资族考虑，且也难吸引高资产族群目光。
实价登录揭露，松山区高总价的「藏富」捷运共构宅，14楼高楼层屋主今年5月6890万元出售，与4年前7888万元入手价相较之下，一转手赔掉908万元，每坪价格也从原先9字头，一路跌剩8字头，跌幅达12％
「藏富」位于南京东路五段及三民路口，屋龄9年，为捷运共构宅，楼高18层，总户数126户，坪数规划60～110坪，紧邻捷运三民站、附近有多班公车，交通便利，且附近有民生圆环商圈、饶河街光夜市、小巨蛋以及松山运动中心等生活机能方便。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，「藏富」是高总价豪宅建案，属于捷运共构宅、1楼规划店面，人来人往噪音多，且16～18楼高楼层旁是捷运冷水塔，因此部分住户入住后，恐承受低频噪音风险，使得高资产族群较不青睐这类型产品。
他分析，「藏富」历史最高单坪123万元，最低则跌至70、80万元，且这类以大坪数产品居多，依照目前是况较难卖得动，再加上噪音、人潮等因素，较难获得高资产族群的青睐。