近捷运站房价高 房仲：水漪效应较豪宅明显
根据房仲业者观察，知名豪宅帝宝方圆500公尺的「第2圈」房价，竟较方圆250公尺的「第1圈」贵32.54%，显示离豪宅越近价格越高的「水漪效应」已不复见。台湾房屋智库研究员洪佩君则认为，相较于豪宅，台北房市若以捷运站作为圆心，周边房价的「水漪效应」，可能会更明显。
住商不动产分析北市各大豪宅周边房价后发现，「距离豪宅越远价格越低」，已不再是通则，包括帝宝、文华苑、长虹虹顶等豪宅，都没有出现「水漪效应」，其中帝宝的「第2圈」房价平均每坪127.16万元，还比「第1圈」的95.94万元高出32.54%。
洪佩君表示，若以捷运站作为分析台北房价的圆心，可发现离捷运站越近的房屋价格越高；帝宝「第2圈」由于包含捷运忠孝新生站、大安森林公园北侧，以及附中学区，使区内小套房价格飙涨，才会出现均价表现胜过「第1圈」的情形。
至于豪宅周边房价居高不下的现象，洪佩君解释，也可能是豪宅本身的实价揭露价格，拉高了整体平均；例如知名豪宅皇翔御琚，目前共有3笔实价资讯，平均每坪都超过250万元，让所属区域房价提升不少。