便宜挂保证！高雄「民族国宅」房价翻倍 总价300万还买得到
▲「民族国宅」受惠于高房价及公共建设，价格比10年前高1倍。（图／记者陈建宇摄）
房价高涨，许多口袋不够深的民众为买房，只能退而求其次寻找较便宜、屋龄较高的产品，国宅就是很多人锁定的目标。但国宅价格，却也因此跟着上涨。例如高雄的「民族国宅」最便宜时每坪只要5~6万元就能入手，但现在每坪至少要13万元才买得到，10年上涨逾1倍。
最近几年高雄的房价上涨愈来愈多，就连外围的小港、楠梓、仁武、桥头房价都直逼2字头，市区更是直冲3字头，很多口袋不深的首购族只能望屋兴叹，有的人改看付款相对轻松的预售屋，也有人将目光转向房价便宜的中古国宅，连带也拉抬了国宅的价格，让国宅房价咸鱼翻身。
其中位于三民区的「民族国宅」就是明显例子，台湾房屋爱河之心特许加盟店店长林家福表示，该社区屋龄已经高达42年，因为坪数仅17~23坪较小，加上住户素质参差不齐，甚至有闲置的空屋被闯入的历史，因此房价始终不理想，在2009、2010年时甚至最低只要每坪5~6万元就买得到。
不过这几年随着房价上涨，「民族国宅」房价也大幅上扬，林家福指出，现在该社区屋况正常的物件，房价都已经上涨到每坪13~14万元，等于10年上涨了1倍。即便如此，「民族国宅」目前总价带仍相对便宜，扣除特殊交易的案例，总价只要260~280万元就能入手，还是比总价动辄500~600万元的「极小宅」便宜许多。
▲民族陆桥正在进行机车道平面化工程，未来周边交通将更便利。（图／记者陈建宇摄）
而「民族国宅」房价上涨的另1个原因则是公共建设，信义房屋大昌觉民店主任苏炳华指出，该社区邻近铁路地下化绿园道，因为建设利多让整个原本铁轨沿线的住宅房价都上涨，「民族国宅」也受惠许多，另外邻近的民族陆桥也在进行机车道拆除工程，未来交通将更方便，因此房价上涨幅度较大。