小资族注意！　信义：「总价1500万」买得到台中公园宅

▲涵盖七期、五期、并邻近八期的「文心森林公园」周边中古屋房市交易畅旺。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中近年发展的大型公园绿地皆与重划区息息相关，如涵盖七期、五期、并邻近八期的「文心森林公园」、水湳经贸园区内的「中央公园」以及邻近最热捷运话题G0机捷特区的「南兴公园」成购屋热点，信义房屋专家表示，商圈发展已较为成熟的五期、八期、机捷特区是小资族、有立即居住刚性需求的民众可优先考量的区段。

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公园宅成为房市销售一大亮点，近年市府也积极推动「美乐地计划」提升公园绿地品质。信义房屋中三区协理方浩铨认为：「有鉴于台中各重划区均发展快速，将来发展大有可为，民众可依自身预算选择公园宅。」

▲文心森林公园东侧是发展较早的五期重划区，屋龄20-35年的电梯华厦，总价约在1500万元左右。（图／记者陈筱惠摄）其中，「文心森林公园」位于台中市南屯区，占地8.88公顷，园内有一座全台最大的表演户外环型剧场，沿线有捷运绿线、医院、餐饮、百货与大型卖场等生活设施。

信义房屋南屯店主管杜得琳经理分析：「文心森林公园以一条文心路为界，东侧是发展较早的五期重划区、生活机能成熟，交易的物件大多为2~3房、屋龄20~35年的电梯华厦，总价约在1500万元左右，虽不一定附有车位，但因邻近捷运红利，民众接受度高。」文心森林公园西侧的七期重划区则是台中最知名的豪宅区，区内近年也有许多小坪数、总价约在2000万元内的物件受到喜爱。

▲水湳经贸园区有台中占地最大的「中央公园」，预售价码已站上7字头。（图／记者谢婷婷摄）水湳经贸园区有台中占地最大的「中央公园」，区内均为预售案，平均单价已是7字头起跳，待未来更多建案与建设落成，很有机会超越七期。同样位于北屯区的「南兴公园」，占地达6.6公顷，拥有溜冰场等多种游憩设施，还有一棵「米奇树」，成为IG上的打卡热点，周边即是G0机捷特区。

▲「南兴公园」占地达6.6公顷，拥有溜冰场等多种游憩设施，还有一棵「米奇树」，成为IG上的打卡热点。（图／记者陈筱惠摄）

方浩铨分析：「G0机捷特区内小宅多，总价考量及生活机能深受首购族、小家庭的喜爱，其热门物件为2房、每坪单价约在50万元左右，各项生活机能优势带动后势看好。」

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