宝山年薪超越中山、信义、内湖　房屋平均总价1500万

▲观察全台平均收入最高的前10区域，竹北年薪174.6万元夺冠，房屋交易量也是排行中第一名。（图／记者陈凯力摄）

记者项瀚／综合报导

观察全台平均收入最高的前10区域，竹北以174.6万元夺冠，房屋交易量也是排行中第一名。排行中房价最高的为大安区，平均总价超过3500万元。值得关注的是，林口平均收入107.8万元，成为新北唯一上榜的区域。

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据财政部2021年资料，观察各乡镇市区的平均收入，新竹县市、双北包办前10名席次。统计全台所得前10名行政区近1年的房市价量，竹北市不仅为全台平均所得最高，年薪达174.6万元，交易量破1500件位居榜单最高。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，竹北市距离新竹科学园区大约10分钟的车程，拥有强劲的就业动能，随着周边的生活机能发展成熟，磁吸大量竹科高收入所得族群。

另外新竹市东区，陈金萍说明，该区是新竹都会区中发展较早的区域，邻近清大、交大，汇聚众多的优秀理工人才，有不少竹科的工作族群选择就近置产，促使东区成为新竹交易热区。

值得一提的是，新竹县宝山乡，早期为新竹房市蛋白区，房价长期位于低档，不过近期受惠建商推案外扩，并随着不少竹科工作人口进驻后，带动当地平均所得上扬，平均所得为123.1万元，甚至比台北市的中山、信义、内湖区还高。

▲全台平均所得前10名行政区，近1年房市价量整理。（表／永庆提供）

住商不动产新竹关埔加盟店东曾文庆表示，竹北、新竹市东区房价旗鼓相当，精华地段新案7~8字头，各有竹科买盘拥护者，前者以高铁特区指名度最高，主要吸引有往返台北需求的消费者，后者则有较多中古屋选择，20~30年大楼4字头就可入手。

至于入榜的蛋白区宝山，曾文庆指出，近年园区客买盘明显外溢，新推案已达4字水准，但也有中古华厦，2字头就可买到，但生活机能较稍差一些。

接着观察本次榜单，台北市共有6个行政区上榜，房价、收入最高的就是大安区，住宅平均总价高达3589万元，平均所得则达144.8万元，仅输给新竹县竹北以及新竹市东区。

另外，新北唯一入榜为林口区。陈金萍指出，台湾科技实力逐渐成为全球核心，而林口区将打造「新北国际AI+智慧园区」，吸引许多国际科技企业抢先卡位，加上当地基础建设逐步成熟，林口新市镇有望成为大台北地区的商办新聚落，也预估将成为最具指标的产业风向球。