信义房屋观察：农历年前房市首购当道 700~1500万交易最稳定

信义房屋观察，农历年前全台总价700~1500万元的交易状况最为稳定，房市仍维持自用当道市况未变。（图/信义房屋提供）

信义房屋观察1月农历年前的市场交易状况，房市外在干扰逐渐减少，交易状况触底回稳，不过销售时间仍略微增加，反映买方并未急着入市，对于物件精挑细选，观察发现全台总价700~1500万元的交易状况最为稳定，房市仍维持自用当道市况未变。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，1月房市许多利空逐渐淡化，包括选举告一段落，股市也止跌回稳，《平均地权条例》即使三读通过，但政策偏宽解释，短期对市场震撼力道减轻，整体房市回归基本面，观察最稳定的买盘还是首购族群，不过现阶段房市的高点已过，未来买方购屋时对于价格与房屋条件将会更精挑细选。

统计显示，1月农历年前的交易状况稳定，总价700~1500万元的交易状况最佳，反映首购族群农历年前买气并未明显缩手，北市总价1000~1500万元交易稳定，1500~2000万元的表现也较前月上半旬热络，新北市总价1000~1500万元交易热度最好，桃园、台中也都是总价1000~1500万元交易最稳定，但台南与高雄则是总价700~1000万元交易较为稳定。

曾敬德指出，许多市场利空消息都逐渐淡化，包括疫情、台股大跌、连续四季升息等，不过2023上半年的经济表现可能不会太好，加上民众对于未来房价预期也转趋保守中性，未来房市还是会维持自用当道的市况。