中山区Q1交易量居冠 信义房屋：1500万以内为大宗

中山区为北市今年第一季交易量最多的行政区。(图/信义房屋 提供)

根据台北市地政局今年1-3月台北市不动产买卖登记统计，北市各行政区中不动产买卖登记数量最多的行政区为中山区共891栋，信义房屋专家分析，于需求面而言，中山区因地理位置优越、交通四通八达，获得首购族青睐，而供给面来看，区域内小坪数物件多，又有许多新建案带动，因此交易量一向不错。

信义房屋松江店专案经理张智为表示，中山区向来交易量不小，也是北市房市的热门行政区，保持一定的交易移转量来自两大因素，第一，中山区尤其近林森北路一带，多套房产品，这类产品总价相对低，物件不少，因此进场门槛相对低，也助攻交易量。

张智为观察，第二，也因中山区幅地广阔，也有涉及大直区域，而大直的素地多，近期也多有新案场，新房子量体相对大，也影响不动产买卖登记数量。

而中山区的房市区域行情，依离捷运站远近、居住环境、产品品质有极大差异，中古社区大楼单价约50-100万，张智为表示，例如位于捷运中山国小站周边的中古大楼，虽然因为住商混和大楼，居住环境与居民素质程度较不一，因此为房价5字头，在区域中仍属亲民，每年都有一定的交易量。

张智为表示，购屋族群大多看中山区的交通位置，交通四通八达，公车路线多，又有多个捷运站，仰赖淡水信义线、松山新店线通勤的上班族，都会选择位于中心位置的中山区。而购屋族群还是以首购族群居多，总价1500万以内为大宗，也有部分为居住在信义、大安等其它北市行政区，因房价较高而外溢至中山区购屋。