信義房屋：下半年房價鬆動不易 總價700至1500萬小宅躍房市主流

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

信义房屋（9940）13日举行法说会，信义房屋表示，在台股持续创高，市场资金充裕，人工智慧（AI）题材发烧，带动出口回温，购屋转趋积极，又有新青安优惠贷款让年轻首购族加快购屋脚步，使得全国建物买卖移转栋数8.1万栋，与去年同期增加26%，加上日本房市热度未减，让首季税后纯益4.59亿元，年减仅8.4%，每股纯益0.62元。

信义房屋今年首季受惠仲介本业合并劳务收入增加9.95亿元、年增46.86%，有效填补第1季未有建案认列营收的缺口；信义房屋今年首季合并营收达31.40亿元、年减27.4%，税后纯益4.59亿元、年减8.4%，每股纯益0.62元。

信义房屋指出，受到民众看好国内经济前景，连带提升购屋信心，加上「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案（新青安贷款）」优惠购屋政策带动，促使首购族加快购屋脚步，换屋、长期置产族群也陆续进场，让目前房市买气稳健。

展望今年下半年，信义房屋表示，目前股市仍处于高档，加上营建股创高反应市场资金看好后续房市，且新青安等政策持续支撑年轻族群购屋，不动产市场信心与资金都偏正向，预期下半年虽可望延续上半年房市热度，但交易量年增将趋缓。

另外，信义房屋指出，目前总价700~1,500万元左右的小宅已跃为市场主流，不过由于部分屋主惜售，房价不易松动，也会导致成交速度放缓，认为下半年市场呈「价量持稳」格局。