竹北房市稳 农历年前交易可望升温
受惠于新竹科学园区、台元科技园区创造的就业机会，竹北迁入人口持续成长，稳定支撑当地房市。东森房屋竹北台扬加盟店专案经理陈明焕说，竹北工作机会多、交通方便，且居住品质佳，预估选举结束至农历年前，可望再有一波交易潮。
近期受政府打房、年底选举及美国QE(量化宽松)退场影响，竹北近1年房市交易较2013年下滑约4成。陈明焕指出，选举前市场观望气氛浓，除非屋主开价明显低于市场行情，投资客才可能进场，不过自住市场仍相当稳定。
陈明焕说，包括新竹科学园区、台元科技园区与湖口工业区，都为当地创造不少就业机会，且竹北拥有高铁站与台铁竹北站的交通优势，加上房价相对友善，吸引许多外县市人口迁入，平均每年都有3,000至5,000人左右的净迁入人口。
陈明焕分析，竹北最抢手的物件，是3房加车位、40至50坪(含车位)、屋龄10年内的电梯华厦，目前平均单价约16到18万元，虽然市场需求大，但释出量极少，「若总价在700到800万元内，很快就会成交」，新建案方面，单价则约25万元左右。
至于热销地点，陈明焕说，多集中在文化中心与喜来登饭店周边，也有部分在台北工作的上班族，选择在高铁新竹站附近购屋，每天搭高铁通勤，用时间换取较低房价与更大的居住空间。
陈明焕强调，过去竹科的上班族，无论是走高速公路或经国桥，都容易遇到塞车，但预计2015年1月22日通车的高铁线下20米道路，可从竹北跨头前溪到竹中，再接光复路，可望大幅改善塞车情形，创造更好的交通条件。
对于2015年竹北房市表现，陈明焕认为，房地合一实价课税等打房政策与选举结果，都可能影响房市，若出现县市首长轮替情形，买方的观望时间，可能会更长。更多好房活动