1千万入住天龙国不是梦！ 民生社区、双敦学区这样买最划算
只有1000万元，在天龙国买一张黄金门牌行不行？最新一集《地产詹哥老实说》中，就为小资族整理出北市12行政区单价仅3~4字头的路段，入手2房产品不难。另外，也意外曝光，民生社区、双敦学区也可轻松用千万入住。
▲总价1千万元的预算也可以往民生东路五段一带觅屋，部分套房物件可符合需求。（图／记者黄靖惠摄）
根据全球居不动产情报室统计去年实价揭露交易资讯，台北市12行政区中，房价最贵的区段，不意外落在中正、信义及大安区，平均成交单价在7~8字头；而最便宜的行政区则在文山、万华及北投区，平均成交单价在49~50万元间，部分如关渡、新北投、南万华、华西街等区段，平均成交单价则在40万元上下。
全球居不动产总监陈炳辰在《地产詹哥老实说》节目中，更透露：「北投区如关渡、新北投一带，生活机能不差，也有捷运经过，不少2房物件，屋龄在15年以下，是可以用总价1000万元以内入手的。」而最令人讶异的是，像是正民生社区、中仑商圈等蛋黄区，也可买到总价1000万元内的物件。
▲新北投温泉路一带，部分屋龄15年以下的华厦或大楼，可以在千万预算内购得。（图／记者季相儒摄）
陈炳辰指出，民生东路五段部分社区，规划坪数大概在16坪左右的产品，因为屋龄略高，所以没有高公设比，「民众可以买到实实在在的16坪，而成交行情普遍在每坪60万元左右，确实可以将总价压在千万元以内。」
另外，八德路的中仑商圈，部分路段享有双敦学区优势，成交行情也在6字头，买进套房产品的话，也可在千万内轻松入手。但陈炳辰强调：「购买套房产品的贷款条件，不及一般产品，民众需要挑选地段较精华的物件，或是具有较弹性的首付准备。」
至于一般小家庭可以着墨的区块，像是目前正在兴建捷运万大线的南万华区块，可朝青年路、中华路二段一带搜寻适合物件，如青年公园周边，也不乏有中古华厦、大楼可供选择。
据了解，该区虽屋龄高、居住者也多为年长者，但因为生活机能到位，加上有公园绿地、及未来捷运线加持，已有不少首购小家庭入住，区域行情则在每坪35~45万元左右，部分上看5字头。
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►EP16《地产詹哥老实说》「千万买进天龙国不是梦！民生社区、双敦学区这样买最划算」