15分钟到信义区！饭店共构宅250万成交 创年度最低价
新北深坑虽位于大台北边陲地带，不过便利的交通，开车15分钟可抵达信义计划区，也让周围房价更具支撑性，去年度最低总价交易为「线上信义」社区为「福容饭店」共构宅，8坪小套房以总价250万元、单价30.6万元成交。
▲新北深坑去年最低价交易纪录是「信义线上」社区。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，新北深坑区北深路三段「线上信义」社区去年8月，12～14楼中楼层套房有多笔交易纪录，每间套房约8.18坪，各自以总价250万元、单价30.6万元成交，成为去年深坑最低总价交易纪录。
住商不动产台北深坑加盟店店长许政扬（小阳）说明，「信义线上」社区与福容饭店共构，公设健全有规划图书阅览室、水池中庭、泳池等、1楼还有千坪中庭花园，整体维护管理品质佳，且为当地少有大基地的电梯大楼，虽是工业用地，但指名度高，且因周围生活环境清幽，除了吸引自用族群之外，也有不少置产族群看准邻近东南科技大学、世贸科学园区、信义财贸中心园区等厂办大楼，附近住屋需求强劲，年租金投报率2%以上而进场。
▲新北深坑「信义线上」为福容饭店共构宅。（图／记者黄靖惠摄）
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许政扬说明，深坑市区地幅不大，但机能健全，且联外交通便利，开车可上深坑交流道走北二高、或从北深路衔接信义快速道路，前往信义计划区15分钟车程，至于搭公车则可到北深路二、三段上，多班公车往返市政府、木栅捷运站、古亭等地。「信义线上」从套房到4房皆有，套房均价36~40万元、2~3房均价34~37万元、4房均价33~36万元。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，不少银行认为工业宅具备遭到报拆、或多投资族群购置等高风险，不轻易贷款，一般来说价格多会低于区域行情，也因为低总价的特性，让这类产品往往能够在工业区一支独秀，掳获不少租屋的工作族群，也成为包租公趋之若鹜的投资物件，甚至要是地段不错，如「万象之都」曾攀上百万单价价码，或是竹围如「南加州」一类的工业宅，也都是因邻工业区等上班租屋人口支撑区域行情交易等。
▼「信义线上」社区邻近工业区。（图／记者黄靖惠摄）