小而美河堤国小吸家长目光 逾20年中古屋房价冲2字头
▲河堤国小采精致教学，吸引很多家长目光。（图／记者陈建宇摄）
新的学校不仅校舍、设备新，教职员也通常更有朝气，因此容易吸引家长选择让孩子就读，高雄的河堤国小就是如此，有不少家长就是冲着河堤国小而到河堤社区购屋，而该区房价从2013年迄今每坪已上涨4万元，涨幅超过26%，20年以上的中古大楼甚至有每坪20万元的水准。
高雄三民区的河堤国小就位于号称「高雄小天母」的河堤社区内，2014年才创校，迄今不过6年，但已经吸引相当多家长的注意，信义房屋河堤店一级专员陈怡臻表示，河堤国小采精致教学，1个年级只有3个班，每个班的人数约15~20人，因此全校人数不多，名额也很少，又是总量管制学校，因此就算设籍满6年都未必能就读，很多家长挤破头就是要让孩子到河堤国小就读。
▲河堤国小所在的河堤社区机能完善，生活便利性高。（图／记者陈建宇摄）
而河堤国小所在的河堤社区生活机能也非常好，预售案「河堤世界」专案经理潘本昊表示，河堤社区内有很多异国料理餐厅，也有相当多超商，基本的生活便利设施充足，采买还可以到全联或大乐购物中心，带状的河堤公园更是居民休憩的主要场所。陈怡臻表示，由河堤社区到自由黄昏市场车程也仅5分钟，到高医或荣总也只要10分钟左右的车程，等于是兼具便利性又不会吵杂的住宅区段。
▲河堤国小周边住宅价格维持高档，屋龄20年以上的大楼都有每坪16万元水准。（图／记者陈建宇摄）
而河堤国小所在的河堤社区房价也有不错的表现，根据《高雄实价网》资料，该生活圈2013年时集合式住宅的均价是每坪15.03万元，但今年已经来到每坪19.05万元，7年房价上涨超过4万元，等于有26%以上的涨幅。陈怡臻指出，河堤社区数量最多的是屋龄超过20年的大楼产品，但房价至少都有每坪16万元，甚至有成交接近20万元的案例，价格维持高档水准，另外屋龄20年内的产品数量少，成交价都站上2字头。
▲地上权案「河堤世界」与其他建案价差明显，1字头就买得到。（图／记者陈建宇摄）
该区段的新案量不多，地上权案「河堤世界」因为具有价格优势，开价每坪16.8~19.5万元，比附近的所有权建案房价每坪便宜约10万元，存续期70年也是目前最长，因此获得不少首购族青睐，据了解目前已售出9成。
▲河堤国小周边房价。（表／记者陈建宇制）