选错真的贵1倍 北市10大热门路段还有3字头
北市今年上半年10大购屋热门路段，单一个中山区占了4个名次，也出现最高价路段，中山北路二段每坪81万元，与最便宜文山区兴隆路三段每坪39万元，两者相比下，价差逾40万元。
▲北市10大热门购屋路段中，又以文山区兴隆路三段单坪39万元最便宜。（图／记者黄靖惠摄）
北市今年上半年房屋交易10大热门路段，据住商机构企划研究室汇整实价资料显示，内湖区民权东路六段、内湖路一段；中山区林森北路、中山北路二段、松江路、新生北路二段；信义区忠孝东路五段、吴兴街；松山区南京东路五段；文山区兴隆路三段。
▼文山区兴隆路三段位于万芳医院生活圈内，生活机能及交通机能便利。（图／记者黄靖惠摄）
▲北市2020年上半年十大热门购屋路段。（图／住商机构企划研究室提供）
若依照高低价排行，又以中山区中山北路二段95件、单价81.7万最贵、信义区忠孝东路五段87件、单价73.5万元居次，接着是中山区松江路92件、单价73.1排名第3。
反观文山区兴隆路三段77件、单价39.5万元为最便宜路段，与最贵中山北路二段、单价81.8万元，两者相比价差一倍。
▼北市2019上半年十大热门购屋路段。（图／住商机构企划研究室提供）
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，文山区兴隆路三段于万芳医院生活圈，有捷运文湖线、万芳医院、周边热闹商街，且有中国科技大学、警专等学生支撑商圈发展，商家多元，部分巷弄住宅大楼4字头，属于北市相对低价区，吸引首购族及换屋族进驻。
另去年仍在6字头水准中山北路二段，今年一跃而上8字头，郎美囡推测，应与今年比较多高单价的物件成交，高端买方购屋增加，推动市场高价位的成交量，拉高整体路段平均值。
▼内湖区民权东路六段连续两年为热门交易路段之冠。（图／全球居不动产情报室提供）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，今年入榜的中山区中山北路二段、松江路与新生北路二段，所属林森商圈，其属性较特殊，多为低总、低单套房产品，出租置产相当抢手，首购年轻族群以先求有再求好，价格取胜考量下，都让林森北路冷门门牌逆势崛起，而新生北路二段又少了林森门牌稍弱的卖相，增值空间较大，受到刚性买盘青睐方面。
至于内湖区民权东路六段，常年都保持在高交易量，陈炳辰分析，该路段价格方面亦是相较为低，以台北市来说的平均单价也不高，而内湖四期产品多元，周遭采买、交通、绿地等居住机能一应俱全，圆环附近部分中古公寓、华厦仍可觅得五字头物件，CP值高，长期为市场买单。
▲内湖区民权东路六段。（图／全球居不动产情报室提供）