影/用凶宅说故事!他专卖凶宅 直言「你脚下踩的都是坟墓!」

记者张菱育综合报导

通常大家听到凶宅,都避之惟恐不及,但是21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴,认为凶宅一点都不恐怖,要他自己去住,也没问题!「毕竟国外有那么多百年古堡,住这么多年也不知道往生多少古堡主人了?所以住这样的房子一点也不恐怖,反而安全最重要!」他接受《ETtoday新闻云》专访,并挑战一口气答完10道凶宅题,让大家了解凶宅是不是真的那么恐怖?

▲21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴。(图/记者黄国霖摄)

1. 有没有遇过特殊体质客人

当初有听说有些客人特别敏感,但我后来发现有些是心理作用,告知完之后就有一个预期心理,来看了之后觉得,「噢!真的有鬼!」吓得要死,但其实该客户几年后,很后悔当时没有买,觉得可惜没买到便宜屋。

2. 有没有看见过灵异事件

没有,但是有听说很多有的没有的案例,但是我觉得你心中的爱只要够满、希望够满,其实很多东西不会把你心中的阴影面跟恐惧带出来。

3. 做凶宅的房仲会赚钱吗?

不会!其实像我们卖高级住宅或是电梯别墅这些才是真正赚钱的,还有卖土地,但如果碰凶宅,这个经纪人是很优秀的,因为他勇于挑战,而且协助这个负责人,把他的创伤变成一个温暖故事流传下去,我觉得是一个很负责任的表现。

4. 自己在带看的时候,会不会放护身符身上

没有!我不会放这样的东西,你只要心里没有做什么亏心事,那你都常在做善事,你的阳光面是多的,就没有什么好害怕的。

5. 看凶宅之前要做什么准备?

买方要准备钱,因为凶宅是不能贷款的,那我们经纪人部分,因为这个是受托物件,我们每个东西都是很认真去负责,所以是平常心看待。

6. 你觉得凶宅可以住人吗?

凶宅可以住人!其实我们回到远古时代,四处都是坟墓欸,现在大家还住得很开心,而且还变高级住宅。

7. 是不是很多人只想体验凶宅而已,没有要买?

其实我经手2间,「刚好都是抢购欸!」所以我比较没有遇到你讲的部分,他们都是真的要买,而且都是2、30组。

8. 什么样的人会买凶宅?

有三种,第一种是等都更的人,第二种是想要他的土地持分,第三种是比较弱势的,钱没有那么足,那只想要有一个自己的家,怕以后屋主不愿意租房子给我,找不到房子。

9. 买凶宅可以比市价便宜多少?

大概7~8折,但是还要看它是否位于市中心,如果在精华区,它的价位会好一些,那如果它又在都更的范围里面,它的价值会更好。

10.你自己敢住凶宅吗?

敢!我觉得你心里是有爱、有希望,把房子弄漂亮,其实都是没有问题的,像国外百年房子都有死过人,还有像我们踩的每个角度,每个地方都是坟墓欸!我们还是走得很开心啊!

另外,沈政兴还分享,之前有个委托物件在中兴大学附近,到现场后,同行的学姊突然觉得头痛关节也很痛,所以他们赶快离开现场,后来去凶宅网查,是一个13年前,中国医药大学学生星光大道歌手,还有一位被通缉嫌犯三角恋,因感情因素,所造成的分尸案件。

沈政兴日后也跟屋主讨论,应该把过去有凶杀案情况如实告知买方,后来该凶宅有顺利成交,并以8折价出售,总共5间套房月租可收4万元左右。