桃园好宜居　10大热门社区之冠500万就买得到

▲桃园至从升格直辖市后，陆续推动许多福利政策及重大建设。（图／记者屠惠刚摄）

记者张菱育／台北报导

桃园市自从升格直辖市后，陆续推动许多福利政策及重大建设，统计桃园屋龄5年以上前10大热门社区，交易量居冠的为芦竹区的「电通市」，总价仅约500~700万元，吸引不少首购族购买。

根据内政部实价登录资料，永庆房产集团统计桃园市、屋龄5年以上中古社区的成交资料，交易量排行第一，为芦竹区的「电通市」，近1年交易件数达53件，平均每坪14.9万元。

「电通市」为早期于南崁区推出的大型社区，总户数多达1355户。永庆不动产桃园南崁台茂加盟店店东徐绅富表示，该社区邻近南崁交流道，生活机能方面，邻近南崁仁爱商圈、台茂购物中心及好市多。他补充，南崁区3房加车位的住宅总价约800~1100万元，而「电通市」总价约500~700万元，在价格的优势下，吸引许多上班族购买，因此该社区以首购族为主。

交易量排行第二，为中坜区「元智生活会馆」，交易件数为49件，平均每坪14.9万元，主要规划1房1厅及套房产品。永庆不动产内坜环中加盟店店东邱金荣说，由于规划的坪数较小，主要客群锁定投资客及首购族，其中投资客购买出租给学生，而首购族由于口袋较浅，会先考虑坪数较小的套房。此外，部分家长也会于学生就学期间购置一间，等到孩子毕业后再出售。

此外，这几个热门中古社区中单价最高的为「海华国际之星」，平均每坪达29.2万元。台庆不动产中坜环北捷运加盟店店长许玉树指出，该社区位于海华重划区内，区内有SOGO百货及威尼斯影城，商业活动相当热络，且邻近机场捷运线A21环北站以及中坜车站，属于正市中心的物件，且屋龄新、公设低，吸引许多换屋族及北客前来购屋，使房价有支撑。