台中百亿推案量 遍地开花

今年在台中推案量破百亿的建商一览　今年台中总推案量破百亿的建商爆量，而七期是推案主战场。图／业者提供

房市买气从去年延续至今，今年台中推案量破百亿的建商爆量，包括大陆、联聚、宝辉、由巨、双橡园、丰邑、总太、远雄、顺天、兴富发等不下十家建商，产品类别从豪宅、豪墅、首购小宅都有，单是上述十家建商总推案量就破千亿以上。

随着指标大案预计329档期接力进场，为台中房市注入强劲撑盘动能，预估2021年推案金额2,500亿元，呈现价涨量缩的房市格局。

今年推案重心聚焦在台中的大陆建设，预计在七期与大坑风景区推出豪宅与豪墅新案，总销金额达120亿元。其中，七期市政北七路「惠国101」地号新案，规划48-65坪豪宅产品，每坪单价上看7字头，总销60亿元；此外，大陆建设比照新店「青山镇」开发模式，将于大坑风景区打造顶级豪墅案，总销60亿元，最快第三季进场。

联聚建设在七期秋红谷广场第一排的百亿指标豪宅新成屋「联聚瑞和大厦」，近期可望进场销售，联聚七期「市政路新案」预计第四季进场，联聚七期双豪宅案总销破200亿元。

由巨建设久违七期的「府会园道案」豪宅新案，总销上看百亿元，最快第一季登场；兴富发七期新案「市政一号院」，预计第一季登场，总销80亿元，兴富发七期还规划商办大楼案；丰邑机构在七期市政路与东区将分别推出商办大楼与住商大楼案，总销450亿元以上。

西屯区中科指标建案「宝辉VILLAGE」，一期于去年底推出即迅速完销，价格更冲破区域新高；二期将推出50-70坪，预计近期进场，总销达百亿元。

此外，顺天建设今年预计于南屯区单元三重划区、北屯区14期重划区、太平区推出三个预售案，总销达110亿元。

其中，单元三「永春东七路案」规划住宅大楼80户、豪墅33户，大楼每坪开价5字头起、豪墅每户总价7,700万至2.2亿元，总销60亿元；14期新案锁定换屋型产品，总销35亿元；太平区规划两～三房产品，总销15亿元。

台中今年首购百亿大案，聚焦在北屯区与清水区，其中北屯区总太地产「心之所向」，基地面积1.1万多坪，总销达150亿元，预计329档期抢先登场；另外，远雄建设在清水区的造镇大案「远雄之星9」系列，总销约137亿元，预计上半年进场。