爱河＋美术馆成房价保证 中古屋房价直逼3字头
▲高雄的河西路有不少爱河首排住宅，屋龄16年房价仍接近3字头。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
爱河是高雄最重要的河流，贯穿整个高雄市，沿线也有不少河岸景观宅，不过除了出海口亚洲新湾区，以及河堤社区之外，美术馆最南侧的河西路也有不少河景宅，中古大楼房价更直逼3字头，河岸首排的别墅产品房价也从2000万元起跳，保值性相当出色。
一般民众讲到爱河的河岸宅，想到的往往是爱河出海口、亚洲新湾区一带，有相当多豪宅产品，其次如有「高雄小天母」之称的河堤社区，也聚集了相当多河岸宅，知名度也很高。
▲河西路在美术馆生活圈最南边，受瞩目程度不如美术馆首排。（图／记者陈建宇摄）
不过其实在美术馆生活圈最南边的河西路，也有相当多河岸景观住宅，由于位于美术馆生活圈外侧，受瞩目的程度远不如美术馆首排。信义房屋高美馆店主任林奕呈表示，河西路一带的河岸景观宅虽然不像美术馆第1排的住宅，是民众的首选，不过往往是第2顺位的选择，询问度其实颇高。
由于该区段可用建地不多，因此面对爱河第一排、具有景观的物件多为中古产品，林奕呈指出，河西路爱河首排的中古大楼，屋龄多在16年内，并不算太旧，也有少数10年内的产品，房价则视楼层而定，首排景观物件每坪在26~30万元，相较之下若是同社区后栋无景观的产品，房价则只要每坪19~21万元，有无景观房价足足差了3分之1。
而该区段也有部分非首排的新建案，但仍具有爱河景观，例如鼎宇建设的「美术爱河」就不是位于爱河第一排，但该案6楼以上，就具有爱河景观，规划81~100坪的全4房豪宅产品，户户3面采光，开价每坪24~43万元。
▲河西路也有部分透天别墅，总价2000万元起跳。（图／记者陈建宇摄）
河西路除有河景大楼外，首排也有部分别墅产品，林奕呈表示，这些透天别墅的屋龄约在12~16年，同样不会太旧，地坪约24~25坪，因为环境清幽、面河景观等优势，即便无装设电梯，但总价仍在2000~2500万元，保值性相当高。