桃园千户社宅集中地 新成屋成交站稳2字头

桃园八德区广丰新天地综合商场。 (图/桃园市政府提供)

记者黄靖惠/综合报导

桃园八德区有3处社宅、1300多户量体,为全市社宅最密集区块,将分为3年陆续完工。而外界一度忧心社宅释出后,将会成为房价毒药。但根据桃园市地政局统计,「广丰及大湳地区」最近1年新成屋价稳不衰,甚至从1字头跃升2字头。当地房仲业者认为,新案价维持在2字头,与距离机能两项原因有关

桃园市八德地政事务所最新出炉住宅行情报告显示,根据桃园不动产e指通统计,「广丰、大湳商圈」、「区公所生活圈」两大商圈,最近1年房屋成交单价14~21万元。其中「广丰及大湳地区」新屋价,从1字头跃升2字头,且少有大幅度波动

全国不动产八德大湳加盟店店长游期麟认为,广丰特区与大湳地区串连起生活圈范围,不只有百货商场国宾影城家乐福、迪卡农等大型量贩店、公园及大湳传统市场等,且有密集国道客运、邻近国道大湳交流道,未来又有捷运绿线行经介寿路段,许多重大建设利多吸引双北购屋族。。

他认为,该区新案价不受千户社宅供给影响,与「距离」、「机能」两个原因有关,其一是社宅集中于外围扩大重划区块,也就是区公所生活圈周遭,其二是广丰地区食、衣、住、行、育、乐太过便利,因而价格保值性。

游期麟表示,广丰地区以介寿路一段周边商家最多,以广丰新天地百货商场旁,新成屋产品多元从2~4房型都有,屋龄3~5年,成交单价20~23万元,总价带900~2000万元,且交通便利,除了搭乘国道客运外,且开车上国道2号大湳交流道,只需5~10分钟车程,之后可衔接国道1号、国道3号,抵达北市只需15~20分钟。

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