爱河房价保证？号称「高雄小天母」 这社区5年房价没跌过
▲高雄的河堤社区指名度非常高，房价保值效果佳。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
这几年高雄房价起起伏伏，但是有些地方就是很保值，例如南高雄的文化中心周边，就是高雄中古屋最保值的区段，而北高雄房价最保值的地方，当属河堤社区，不仅最近5年房价没跌过，甚至屋龄25年以上的中古屋房价，都还能站在2字头。
河堤社区位于高雄市三民区西侧，紧邻左营和鼓山区，是高雄知名的社区，因爱河行经而得名，信义房屋河堤店一级专员张家睿表示，河堤社区有许多异国料理餐厅、环境舒适，吸引很多外籍人士居住，因此也被称为「高雄小天母」。
▲河堤国小建校约5年，已是总量管制学校。（图／记者陈建宇摄）
河堤社区周边的机能丰富，包括裕诚路两侧餐饮店家多，生鲜采买可至附近的「大乐购物广场」及开幕不久的「悦诚广场」，休憩则有河堤公园，就连学区河堤国小也是总量管制的新学校。张家睿表示，若要在河堤社区挑1个缺点就是目前周边没有捷运站，其余的生活机能可说是应有尽有。
▲河堤社区的中古屋房价至少都有接近2字头水准。（图／记者陈建宇摄）
河堤社区的房子在高雄有多热门？张家睿指出，河堤社区的热门物件释出之后，最快2~3天就能找到买家，而且该区段房价几乎不会跌，中古屋屋龄在10年上下的社区如「太普上河堤」、「河堤之星」等，房价每坪18~24万元，而屋龄更旧如「国家音乐厅」、「鼎宇春天」等，房价也有每坪19~21万元的实力。
▲新建案「阅河堤」规划42~65坪的3~4房产品。（图／记者陈建宇摄）
而河堤社区因为开发饱和，区域新建案较少，进场不久的「阅河堤」，规划42~65坪、3~4房的产品，该案采用Alfa Safe耐震系统工法，开价每坪28~32万元。该区段今年928档期也将有地上权建案推出，据了解刚规划2~3房，这也将是河堤社区近30年来首度有2房产品进驻。