高雄「小天母」房价居高不下 地上权案窜起

北高雄最大规模地上权案「河堤世界」15日举行动土大典。（柯宗纬摄）

北高雄最大规模地上权案「河堤世界」15日举行动土大典。（柯宗纬摄）

北高雄最大规模地上权案「河堤世界」15日举行动土大典。（柯宗纬摄）

高雄市区房价居高不下，市中心如凤山区等更直接挑战3字头房价，北高雄最大规模地上权案「河堤世界」位处市中心蛋黄地段，每坪1字头，热销550户。15日举行动土大典，预定2023年年中完工交屋。

上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥指出，河堤社区拥有高雄「小天母」美名，中古屋行情，每坪落在21至28万间，而周边新成屋每坪30至36万间。

施栋沥表示，「河堤世界」总共608户，开卖不到1年，已售出逾9成，主要是平均房价落在16.5万到18.5万间，历经两次调价，目前落在17.5至19.5万间，若含车位，2至4房，总价500万起至950万元即可入住。

河堤世界周围有多座高绿覆的公园及河堤绿带景观，超过40栋社区与顶级住宅林立，还有大乐、悦诚、好市多等七大商圈。加上河堤国小、龙华国中为三民区唯一严格总量管制双明星学区，必须自有房屋、设籍满6年才拥有优先入学资格，因此推出后就立即掀起超高讨论。