周围房价省一半！1200万元起买永康透天案 地上权产品意外夯起来
▲位于台南永康大桥特区的预售透天案「上扬国宝」规划46户，目前已卖出8成。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／台南报导
台南今年来房市表现热络，许多建案都写下销售佳绩，但地上权产品也能热卖？事实证明只要位置、价格对了就好卖，永康大桥特区的小型透天造镇案「上扬国宝」位置堪称区域地王，房价却只要附近所有权产品的一半，因此进场1个月就卖出8成，预计本月底就能完销，证明地上权在台南也卖得动。
「上扬国宝」位于台南市永康区的大桥特区，基地1339坪，正对大桥国中，规划20户透天店住以及26户透天别墅，店住产品地坪28~45坪、建坪58~93坪，别墅则规划地坪21~24坪、建坪60坪，全案总价1288~5000万元。
▲上扬国际建筑团队董事长林聪麟表示，该案热销证明地上权产品在台南也可以成功。（图／记者陈建宇摄）
上扬国际建筑团队董事长林聪麟表示，该案因为属于地上权产品，位置堪称大桥特区的地王，若为所有权产品地价每坪至少60万元，但该地因为是地上权，因此取得成本每坪仅12万元，就能在房价优惠给民众，价格仅是所有权产品的一半，周边双车库的透天别墅总价至少2500万元，透天店面更是开价6000万元起跳，因此「上扬国宝」一推出就获得好评，进场短短1个月就销售达8成，预计本月底就能完销。
该案还有另一个特别的地方，台南过去从未有国产署标租地上权的建案，仅在12年前有1场「公园路375号」是向财团法人私立仁爱之家承租的地上权个案，因此「上扬国宝」等于是台南首个国有地地上权住宅产品。
▲「上扬国宝」今天举行动土仪式，预计本月底就能完销。（图／记者陈建宇摄）
「上扬国宝」距离南科仅约20分钟车程，因此有不少南科电子业工程师与上班族前来购买，当中也不乏有自营商、开业医生等多金豪客陆续前来购屋。周边建案多为首购大楼，如「联上康桥」、「三发汇世界」等，开价每坪24~28万元。