1200万买呒透天！他求问「彰化魔力涨势」 网叹：上班族早已买不起
日前本站报导《彰化房破2千万！8亿土豪哥都嫌贵 当地人「开双B巡田」...逆转超狂潜力》，指出土豪哥去彰化度假，发现当地房价颇贵，让他百思不得其解。最近一名网友则哀号，1200万买不到市中心透天，因此求问「彰化到底是有什么魔力？能有如此涨势？」
一名网友在论坛《mobile01》表示，最近想在彰化买房，晋升有壳一族，怎料明明预算1100至1200万元，「只能找到那种很乡下、很乡下稻田边的位置」，更扯的是，卖方1200万也不见得会出售。
「是我太落后吗？」原PO进一步表示，市中心近10年的透天建案，房价涨幅更是超乎预期，「二手价都是1年100万在涨，真心不夸张！」对此，原PO露出疑惑表情求问，「彰化市到底是有什么魔力？能有如此涨势？」
文章曝光后，掀起专业网友感叹，「彰化市的房价已经不是一般上班族能买的了」、「要买彰化的透天现在可能先准备个2000W吧，话说彰化不少建案，现在都开台中74环内的价格了呢」、「田尾随便一间新透天都要1千万起跳了，越靠近市区越贵阿！现在只能往大城、芳苑、王功一带生存了」、「我上次去彰化，看到一家面摊前面停4台宾利，彰化有钱人多的勒」。
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▲网友叹，买房好难！（图／翻摄mobile01）
一名专业网友分析，「彰化市没大型重划区，没有泡沫的空间，房价涨是必然，为什么大楼越来越多，第一法规放松、第二这几年透天涨太多导致年轻人总价负担不起，使得习惯住透天的彰化人也只能选大楼了，彰化大楼单价才是贵的离谱，换成单价都跟透天差不多了价格了，只是总价比较低而已」、「彰化应该是物件少，所以相对价格就高，彰化市新透天案没有2千起跳是买不到的吧」。
对此，信义房屋彰化店店长张朝凯坦言，拥有23万人口的彰化属于早期发展，且完整封闭的商圈型态，几乎很少外地人来置产，多数是该地市民自由买卖，常常不须仲介涉入，屋主就能很快售出，是比较特别的现象。张朝凯也解释，彰化只有住宅、工业用地、商业地类型，不像其他县市有多元营建用地，因此房价相对抗跌，当然也不会突然暴涨，以25至30年大楼来说，房价行情约13至14万。
另外，为何市区一栋透天动辄千万起跳，他分析，买土地加上建造经费，成本上看千万，当然盖透天不划算，且能卖的户数又比大楼少。至于想以1200万预算购屋，张朝凯建议3个选择，一、新盖大楼3房1车位，含公设约有50至60坪；二、20年的4层楼透天，建坪约25至27坪；三、10年屋龄的社区型别墅，建坪约有20多坪。
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