买透天自备88万 他喊「青安912万全贷」 网傻眼：人人可买房

一名想买透天厝的网友以为，只要拿得出自备款88万元，剩下的912万可申请青安贷款。（示意图，非当事房子／shutterstock）

青安贷款精进方案将于8月上路，一名网友表示，他上网查询后，发现该方案的贷款上限为1千万，因此想要买一间自备款仅88万元的透天厝，想知道剩下的912万元能否全部申请青安贷款，贴文一出，让全场惊掉下巴，解释这项房贷政策并不是直接借出1千万，大叹若真的这么好康，每一个人都可以买房，「早点洗洗睡吧，明天努力赚钱」。

原PO在脸书社团《买房知识家 A你的Q》发文表示，他查询青安贷款精进方案后，发现贷款额度的上限是1千万元，而他最近看到某透天厝建案标榜「自备88万，0工程款到交屋」，让他不禁好奇，「剩下的912万都可以直接贷款吗？」还说这种方法是代销人员教的。

贴文曝光后，让一票网友傻眼，纷纷留言，「照你这逻辑，大家都买得起房了！很多人买不起是因为没头期款」、「88万应该只可以买套房」、「88万连装潢都不够…别冲动」、「早点洗洗睡觉，明天努力赚钱」、「这样玩的话，一半的人都买得起了」。

对此，有内行网友解释，青年贷款1千万并不是直接借出1千万，而是1千万以下的房子可以使用「青年贷款的利率」，就算是军公教人员可贷款8.5成，1千万贷8.5成也有850万，还是需要150万元的自备款。

根据《ETtoday新闻网》报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一般来说，买房就是需要2至3成自备款，预售屋交款还有订金、签约金、工程款等其他项目，还要额外预留家电、家具、装潢钱与规费；至于政府最新推出的青安贷款精进方案，利息补贴1.5码，补贴后利率1.775%，每户最高能节省利息支出11.25万元。

曾敬德说，这种房贷政策并没有利多、也没有利空，不过比公教房贷还要划算，可谓是目前买房的首选方案，能帮正好要买房的人多少省一些钱。