七都网友 平均准备187~325万自备款想买房

「一站式找房找房贷」首创以「资金条件」作为找房功能。（图/信义房屋提供）

信义房屋观察，农历年后，官网搜寻物件的流量有所回升；而信义房屋「一站式找房找房贷」网站提供消费者用「我有多少自备款」、「每月想支付的房贷金额」、「想买在哪个县市」等作为找房条件，进一步统计一月份网友在该网站自行输入的购屋资金条件，发现搜寻七都物件的网友，平均准备187万至325万自备款，尤其以台北市、新竹市网友所准备的自备款最高，但在月还款金额的部分，则普遍希望能够压在3万元以下。

受整体景气与政府加严房市控管政策的影响，2022下半年起，房市热度转冷，但进入信义房屋官网搜寻物件的流量，农历年后有回升趋势，显见自住买方的刚性需求仍在。而在买方搜寻热度逐步回笼的状况下，信义房屋进一步统计「一站式找房找房贷」网页的数据，其中，搜寻台北市物件的网友，平均输入的自备款额度354万，平均希望每月还款金额为2.7万；其次是搜寻新竹市物件的网友，平均输入的自备款额度为271万，平均希望每月还款金额2.2万。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，以搜寻台北市物件的网友自行输入的自备款、每月还款金额来看，「与市场现况有点距离」，自备款超过350万，但月还款希望压在3万元内，可能是有父母资助自备款购屋，但当自己要还房贷时，仍不希望负担太重，不过，如果买在台北市但月缴3万以内的房贷，可能只能选择蛋白区、巷弄内屋龄较高的小公寓，比较有机会。

至于其他县市，曾敬德认为，网友自评的自备款额度及每月还款能力，看起来较有机会找到中古屋物件。而综观七都整体购买力，也可看出一般民众仍希望每月房贷还款压在3万内，若是房价较平价的县市，甚至希望在2万以内。

信义房屋则指出，针对有购屋需求，却因烦恼自备款及每月还款能力，不知道该买什么房子的消费者，就可以善用「一站式找房找房贷」网站，利用「资金条件」作为找房功能，只要输入「我有多少自备款」、「每月想支付的房贷金额」、「希望的贷款年限」、「想买在哪个县市」，该网站即会以当前央行公布的五大行库利率，试算出总价可负担的可售物件，也能在该网站中一键比较各家银行房贷利率、查询房贷相关新闻与申贷流程，更可直接串连至信义房屋在售物件，让信义房屋全台的不动产经纪人员提供协助。

信义房屋运用房地产科技，以数位赋能协助消费者一站式获取找房、找房贷等买屋流程资讯，并希望发挥全台唯一全直营房地产仲介的优势，确保服务的品质与专业度，提供消费者有感的良好买房体验。

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资料来源、整理：信义房屋