房贷平台数据揭露「真的在排队」 信义：多准备自备款
▲目前许多银行都要排队等待拨款，房贷额度也优先留给无自用住宅客户申请。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／综合报导
根据银行公会公布「银行购置住宅贷款资讯汇总表」资料显示，绝大多数银行都有可承做「购置住宅贷款」额度，不过从备注资料内可以发现，许多银行都要排队等待拨款，信义房屋专家表示，即使银行还有房贷额度，但也优先留给无自用住宅客户申请。
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房贷资讯揭露专区上线，民众只要上网点开银行公会网站，在最新消息中已经可以看到，有一栏银行购置住宅贷款资讯汇总表，以每周更新的方式，提供民众查询各家银行是否有可承做购置住宅贷款额度。
▲房贷资讯揭露专区上线，民众只要上网点开银行公会网站就能查询。（图／翻摄自中华民国银行商业同业公会全国联合会）
不过实际观察，多家银行都出现排队状况，如合库以新青安贷款及无自用住宅贷款（首购）为主，因目前案件量大，审核时间较长，需视本行资金狀况依序拨款。
华南银优先服务已核未拨（含申请中）客户，新案受理需视额度使用情形排时程拨款，兆丰银件以无自用住宅贷款（含青安案件）为主，目前预约案量及已核准未拨额度已排至年底。
远东银须排队拨款，现行排队拨款已到明年1月。玉山银则是「无自用住宅」购屋贷款利率2.6%起；其他购屋贷款利率2.98%起。
▲从资料可以看出银行的房贷状况吃紧，建议民众可以找找纯网银、农渔会、保险公司等管道，尤其保险公司近期态度积极一些。（图／记者陈筱惠摄）
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「房贷之乱已经引起政府高度关注，且从最新的房贷平台资料显示，已经有多家银行出现排队现象，且归纳各家银行状况，普遍都还是把资金留给首购族群。」
尤其有银行表明符合首购贷款资格（含本人、配偶及未成年子女名下皆无自用住宅）为优先受理。而自用住宅贷款则须视首购贷款承作后 尚有额度方才办理，「等于现在银行房贷对于首购族友善」，但因也出现资金排挤，非首购族要申请房贷可能面临难度增加或利率较高的状况。
《住展》企研室总监陈炳辰指出：「限贷风暴疑虑不减反增之下，不明朗的情况或许得拖至年底，平台上线除了观察银行额度是否舒缓，目前虽然房市多头仍存，但市况上买方的追加意愿减少，整体成交量是否面临衰退还需观察。」
曾敬德建议：「从资料可以看出银行的房贷状况吃紧，建议民众可以找找纯网银、农渔会、保险公司等管道，尤其保险公司近期态度积极一些，不过要留意现在银行保守时，可能对于检视客户的财力状况更为谨慎，另外，银行鉴价时可能也会保守一些，手上自备款要多准备一些。」
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