「房貸之亂」還沒完！住宅貸款平台揭露 多數銀行需排隊等撥款

曾敬德表示，从资料可看出银行的房贷状况吃紧，建议民众可以找找纯网银、农渔会、保险公司等管道，尤其保险公司近期态度积极一些。情境示意图，联合报系资料照／记者林澔一摄影

根据银行公会公布「银行购置住宅贷款资讯汇总表」资料显示，虽然绝大多数银行都有可承作「购置住宅贷款」额度；不过从「备注资料」可发现，许多银行都要排队等待拨款，且现在银行即使还有房贷额度，但也优先留给无自用住宅客户申请。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷之乱已经引起政府高度关注，且从最新的房贷平台资料显示，已经有多家银行出现排队现象，且归纳各家银行状况，普遍都还是把资金留给首购族群。

曾敬德指出，尤其有银行表明符合首购贷款资格（含本人、配偶及未成年子女名下皆无自用住宅）为优先受理对象，自用住宅贷款则须视首购贷款承作后，尚有额度方才办理，等于现在银行房贷对于首购族友善，但因也出现资金排挤，非首购族要申请房贷可能面临难度增加或利率较高的状况。

曾敬德表示，从资料可看出银行的房贷状况吃紧，建议民众可以找找纯网银、农渔会、保险公司等管道，尤其保险公司近期态度积极一些。

不过曾敬德指出，要留意现在银行保守时，可能对于检视客户的财力状况更为谨慎。另外银行鉴价时可能也会趋保守，手上自备款要多准备一些。