达‧人‧小‧叮‧咛-中大型社区 房价相对保值

永庆不动产竹北科大良欣加盟店店东 陈时玄

竹北由于具模模的可建地日趋稀有,未来基地300坪以上的新案愈来愈少,而具有80户以上的中大型社区,除了能创造更佳的房价条件外,由于户数充足,管理费均摊下足以支撑社区物业管理运作,如门禁管理、收发包里、倒垃圾等,加上社区公设及硬体有较优质规划,不仅提供较完整的物管服务,房价相对保值。

相较下,早期竹北不少社区规模仅20~30户的旧社区,由于屋龄较老,社区公设也开始遇到维修保养的问题,门禁管理甚至无法提供24小时的服务,这类小型社区的抗性渐渐浮现。