房价Q4会落底吗？ 李同荣：这一区止跌是讯号
▲李同荣说，房价会不会在第四季落底，可以观察第二季大安区低总价产品是否开始止跌。（图／翻摄Google Map）
房地产反转迈入第三年，面对这波反转，究竟是已渐露曙光，还是只是冬天里偶见的阳光，要落底还早？吉家网不动产董事长李同荣认为，房价是否于第四季落底，观察指标要看第二季大安区低总价产品是否开始止跌。
六都日前公布买卖移转件数，第1季交易量达4.5万户，较去年大增四成，面对买卖移转栋数回春，不少业者都认为今年房市量能有望缓步复苏，房价会在第四季落底。
不过戴德梁行董事总经理颜炳立却认为，这「只是冬天里偶见的阳光，不要误以为夏天来了」，他以目前第一季全台6万余栋推估，全年移转栋数会落在25～26万栋，仍在30万栋以下，代表价格还未见底，预计明年会持续缓跌。
对此，吉家网不动产董事长李同荣认为，用第一季6万户推估今年只有24万户似乎不太妥，若依此乘法，去年第一季不到4万5，全年交易不就低于20万？他认为，目前房市刚性需求与递延性买盘已逐渐进场，今年房市交易量将上看28万户。
至于房价会不会在第四季落底？李同荣说，这点不用太去争议，「至少八年寒冬是不可能发生！」不过他也给出一个观察点，就是看第二季大安区低总价产品是否有开始止跌，他说这是此波房价是否于第四季落底的观察指标。
▼吉家网不动产董事长李同荣。(图／记者林信男摄)