《传产》李同荣：房市多空决战关键时刻落在Q4

为何第四季以盘代跌终止第六循环机率增高？李同荣指出，主要理由有三，一、从经济面来看，今年下半年GDP将明显趋缓是隐忧、下半年股市须防范下修破底的股灾出现、经济表现依赖AI半导体一支独秀，传产跟进乏力，市场态度一旦改变观望，再多资金也会沦落于超额储蓄体系，因此资金动能取决于市场信心、利率变动、房市供需强弱，房价多空拉锯，将陷入盘整。

第二、从技术循环面来看，价量关系变动，新青安催化出价量俱增有利短多，但过热的风险也逐渐增高、此波房市多头行情已达六年，下半年利空发生机率颇高、开工率、建照与使照核发量变动，若第二季持续维持死亡交叉不变，则市场对多方将产生不利影响，若第三季开工率与建照量有显著拉升，则有利多方续攻。

第三、政策消息面，下半年新政府对重大建设是否有利多宣示也可能影响市场信心、地缘政治不确定因素多、两岸关系，新政府与对岸关系更趋紧张态势，两岸局势不定时炸弹威胁，对台湾财经长线会有一定程度的影响。

李同荣上述三大理由将使房市第四季多空对决，将以盘代跌终止第六循环机率增高，而房市若能在以盘代跌的情况下降温，对长期房地产的发展趋势较为稳健与乐观。