陆房价续低迷 止跌讯号浮现

图／中新社

2月大陆70城房价涨跌概况

今年以来大陆房市持续低迷，再加上2月适逢农历春节，大陆统计局最新数据显示，2月份70个大中城市各线城市商品住宅销售价格年减1.4％，创下2023年1月以来最大跌幅，但月减幅总体上继续收窄。专家表示，未来大陆房价有望出现止跌及轻微上行趋势。

综合陆媒15日报导，2月份大陆70城新建商品住宅房价月减0.3％，降幅与1月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1％、0.8％和0.5％，上海则上涨0.2％。当月一线城市二手住宅销售价格下降0.8％，降幅比1月收窄0.2个百分点，其中，北上广深分别下降0.9％、0.6％、1％和0.5％。

另外，大陆二线城市新建商品住宅销售价格月减0.3％，降幅比1月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格月减0.6％，降幅与1月相同。

大陆统计局城市司统计师王中华表示，2月份大陆70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格按月降幅总体继续收窄、按年继续下降。易居研究院研究总监严跃进指出，房价降幅收窄，说明目前房价指数往好的方向发展，尤其3月以来各地利多政策不断，且民众看房和购房积极性增加，房价指数趋稳的基础将更为稳固。

但相较2023年同期，大陆各线城市新房、二手房价格年降幅均扩大。受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格下降1％，降幅比1月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格下降6.3％，降幅比1月扩大1.4个百分点。

从二、三线城市来看，新建商品住宅销售价格分别年减1.1％和2.7％，降幅比1月分别扩大0.7和0.6个百分点。二手住宅销售价格均下降5.1％，降幅比1月分别扩大0.7和0.6个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示，从3月前半个月来看，市场相比1～2月有明显好转，尤其是一线城市二手房在不同程度出现「小阳春」。3月份在一线城市房市成交回稳下，未来价格可望出现止跌轻微上行。