政策成效不彰 陆房价续低迷

9月份大陆「北上广深」四大一线城市正式实施「认房不认贷」，多个二线城市也全面取消限购，但房市买气仍未振作。图／中新社

9月大陆城市新建商品住房售价指数

在房企持续爆雷与自救求生消息不断下，大陆房市暂无起色。今年9月，大陆70个大中城市新建商品住宅价格指数年减0.1％，月减0.2％，年比及月比均连跌三个月。9月份大陆「北上广深」四大一线城市正式实施「认房不认贷」，多个二线城市也全面取消限购，但房市买气仍未振作。

综合外媒报导，大陆统计局19日公布70个大中城市房价，9月一线城市新房价格按月持平、按年涨幅扩大，二三线城市新房价格按月走低、按年则有涨有跌。路透根据测算指出，9月份大陆整体房价年减0.1％，月减0.2％。70个大中城市中，新建住宅价格指数按月上涨的仅有15个，8月为17个。

对此，大陆统计局城市司高级统计师沈赟表示，今年9月份，大陆「北上广深」一线城市新建商品住宅销售价格月增率持平、年增率扩大，二手住宅月增率转涨、年减幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格月增率下降、年增率有涨有降。

按月比，9月份大陆一线城市新建商品住宅销售价格由8月的月减0.2％转为持平，其中，北京和上海月增分别为0.4％和0.5％，广州和深圳分别月减0.6％和0.5％。若按年比，9月份一线城市新建商品住宅销售价格年增0.7％，涨幅比8月份扩大0.1个百分点，北京和上海年增分别为2.9％和4.4％，广州和深圳分别年减1.7％和3.0％。

另在二手房方面，9月份大陆一线城市二手房售价格年减1.4％，跌幅比8月收窄0.2个百分点，其中北京年增1.1％，上海、广州和深圳年减分别为1.9％、3.8％和1.0％。但从月增率来看，一线城市二手房销售价格较8月连续四个月下跌后首次转涨，涨幅为0.2％，北京和上海月增分别为0.7％和0.6％，广州月减0.7％，深圳持平，显示房企去库存开始见效。

报导称，为活络房市买气，大陆一线城市8月底陆续推出「认房不认贷」政策，但9月份成效不如预期。目前各地仍在设法拉擡房市，上海19日传出优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准，这使得上海成为大陆首个实行公积金「认房不认贷」一线城市，该政策自10月30日起施行。