北市府要让房价「稳健下跌」　李同荣批：不等于「健全房市」

▲房仲全联会荣誉理事长李同荣公开批评，高房价所得比的原罪不是房价，而是薪资所得停滞与政策失当。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

台北市地政局日前宣布未来4年施政重点，包括发展智慧地政提供便民服务、兼顾旧区再生与新区开发的方案以及健全房市政策促使房价稳健下跌等3大主轴。对此，房仲全联会荣誉理事长李同荣直言，政府的「稳健下跌」政策，不等于「健全房市」。

李同荣表示，北市地政局提出房市政策方向，希望让台北全球第一高的房价所得比，稳健下跌回归市场合理性。但他直言，政府把房价所得比过高因素，完全归咎于房价过高，却避谈所得偏低的主因。

李同荣：高房价所得比的原罪不是房价　而是薪资所得停滞与政策失当

李同荣指出，17年来台湾GDP虽然几乎年年成长，但薪资所得却原地踏步，所有物价丶油价丶民生用品几乎倍数上涨，而房价也一样如此，且因为买房是年轻人所需的需求，又是一笔大数目，因此购屋痛苦指数永远名列前矛。

他认为，倘若政府的健全房市政策目的只是要让房价穏健下跌，那么此举就违反市场自由机制，市场有涨有跌，不可能只涨不跌，也不可能只跌不涨，更不可能如政府所期待的一直穏健下跌。

至于，房价应多少才算合理？李同荣认为，市场自有天秤作用，也不该是官方主观认定或政策干预，「政府做多或做空，对市场都有不良的后遗症。」

李同荣则建议，政府健全房市政策的治本方法应是以「加速交通建设」丶「扩大都会范围」丶「广建社会住宅」丶「促进都市更新」丶「健全房屋税制」5大要务着手，如此才能达到穏健房市效益。▼吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣。（图／李同荣提供）