政府打房奏效 Q2北市价跌3.09%
▲政府频打房，双北市房价已出现下修迹象。(图／记者林信男摄)
政府频打房，造成全台房市交易量大跌，房价也出现下滑迹象。房仲业者观察内部成交与实价资料发现，与2014年首季相比，双北市第2季房价皆呈现下修，台北市季减3.09%，平均成交单价为53.89元；新北市也下跌0.62%，平均成交单价28.94万元。
台湾房屋2014年第2季房价指数为138，相较于2013年同期(132)，整体成长幅度为4.55%，不过包括台北市、新北市、台中市等都会区，房价都有下跌迹象；桃园县与新竹县市皆持平；台南市和高雄市则呈现上涨。
若进一步观察每坪成交均价变化可得知，第2季台北市单价季减3.09%、新北市略减0.62%；桃园县与新竹县市、台中市，皆呈现微幅上升趋势，涨幅在1.57%到2.1%之间；台南市与高雄市的涨幅较大，分别为6.92%和14.67%。
在房价水准方面，台北市成交均价依然为全国之冠，每坪约53.89万元、新北市28.94万元、新竹县市16.05万元、桃园县15.63万元、台中市15.54万元、高雄市14.77万元、台南市11.75万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，上半年政府祭出抑制房价措施，虽然央行尚未调升利率，但增加了房贷贷款成数，且1人拥有复数房产的贷款管制趋严，使房市投资成本大增，是第2季市场呈现「价平量缩」格局的可能原因。
张旭岚分析，由国内外研究机构资料可看出，全球经济维持稳定成长，未来的房市价量变化，除须注意经济情势变动外，国内政策因素，仍是关键。