2017城市发展动能指数 台北排名退至33名
▲「2017 城市发展动能指数」台北排名退至33名。（图／记者李毓康摄）
仲量联行今（7）日公布「2017 城市发展动能指数」（City Momentum Index 2017）报告，全球共有134座城市列入比较，台北由去年的26名些微降至第33，但仍超越东京、香港、新加坡，仲量联行董事总经理赵正义表示，虽然台北本次排名下滑，但后续发展动能不容小觑。
《城市发展动能指数》为仲量联行每年针对全球134座城市之社会经济动能、商业地产动能、长期基础发展，三大指标做为反映该城市经济与房地产前景。
此次评比结果出乎意料地多由新兴国家城市囊括，其为班加罗尔、胡志明市、矽谷、上海、海德拉巴等城市；许多以往排名较前段的先进地区城市如伦敦、纽约、北京等，于今年排名中呈下降的趋势。台北也由去年的26名些微下降至第33，但仍超越东京、香港、新加坡、多伦多等，后续发展动能不容小觑。
仲量联行董事总经理赵正义表示，过去新加坡、香港等排名较高的城市于本次排名亦落出三十名外，主因为当今景气带动企业行事保守，租赁需求疲软导致办公室及零售市场租金成长力道疲弱。
▲许多国际品牌积极询问主要商圈零售市场，为零售市场租金带来充足的成长动能。（图／记者林世文摄）
不过赵正义也说，虽然台北在本次的综合排名中下滑，但报告显示台湾近年因政经环境稳定，许多国际品牌可望进驻台湾展店，积极询问主要商圈零售市场，为零售市场租金带来充足的成长动能。
报告指出，台北城市发展的两大关键动能包含，零售市场因国际知名品牌陆续进驻带动主要商圈租金成长；实价登录及税制改革大幅提升不动产市场透明度，皆让台北成功挤身整体排名的前1/4，并在长期最具潜力城市项目中排名全球第24。
然而，近年外资对台大型不动产投资交易减少，外资来台投资成长率为签订ECFA后新低；大陆观光客较前年减少逾15%影响部分产业，也导致外资投资表现及社会经济成长动能略显疲弱影响此次的排名。
面对台北城市发展动能稍显疲弱，赵正义建议政府除了鼓励国内投资，也应重视外商来台投资所能创造及带动的经济价值，提供外资公平与透明的投资环境，才能有效吸引高附加价值的企业投资进驻。