房市章鱼哥领先止跌 李同荣：2018全台房价全面落底
▲李同荣表示，全台房价将在2018第一季起，由北到南开始逐渐止跌，第二季全面落底。（图／记者李毓康摄）
台湾房市从2014年第三季台北市率先反转下跌，到2017年第四季已历经三年半缓跌的空头格局，2018年市场关注的焦点在于房价是否全面止跌落底？吉家网不动产董事长李同荣表示，有「房市章鱼哥」之称的北市大安区，已领先止跌，全台房价将在2018第一季起，由北到南开始逐渐止跌，第二季全面落底。
李同荣表示，从价量关系与房价走动趋势观察，台北市因推案量减少，久耐不住的自住刚性需求买盘逐渐进场，低总价产品成为支撑市场止跌的领头羊，另一方面豪宅产品的跌幅也达25％～30％之间，趋近一般成屋跌幅的满足点，素有房价指标章鱼哥之称的大安区，也已呈现价穏量增的现象，领先止跌。
他指出，北市房价在高价让利与低价支撑的效应下，已有止跌落底迹象，2018上半年若北市房价持续盘稳，就可正式确立北市房价已于2017Q4正式脱离谷底；而全台房价将在2018第一季起，由北到南开始逐渐止跌，第二季全面落底，下半年起，房价在谷底之上开始盘整一到两年，全年交易量温和递增，并上看30万户。
李同荣进一步为2018房市预测提出总结，他表示，2018房市关键字是「稳」，市场将呈现「量温丶价穏」格局，而房价走势将呈现「止跌丶打底丶盘整」落底三步曲。