台中房市章鱼哥预言　74环线内房价「7上8下」

▲业者认为，台中全面站上7字头是可预见的未来，但要再度攻上8字头，可能会有压力。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

有着台中房市章鱼哥之称的宝利发兴业总经理苏兴民，今（11）日接任台中市不动产联盟协会第六届理事长，预言台中房价将「7上8下」，未来协会将会统整代销、估价师、仲介、地政士、地政学会6大群体探讨房市问题，向政府提出建言。

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2020年苏兴民就指出，在台中14期重划区、水湳经贸园区带动下，房价将迎向4字头的新「4」代，2021年也直接预告，台中74环线内房价将上飙至5字头的「5法回头」，今（11）日苏兴民接任台中市不动产联盟协会理事长，再度预言台中房价将「7上8下」。

▲有着台中房市章鱼哥之称的宝利发兴业总经理苏兴民，过去精准预测房价走向。（图／记者陈筱惠摄）

苏兴民解释：「台中房市1年内并没有看坏的理由，但是在购屋年轻化、ＡＩ浪潮下，业界要面临的转变也很多，但是台中全面站上7字头是可预见的未来，但要再度攻上8字头，可能会有压力。」

苏兴民也坦言，近年来房市变化多端，房价的上涨曲线牵涉到不同面向，从销售手段、规划流程、到原物料、工资等，协会由代销、估价师、仲介、地政士、地政学会等6大群体组成，可从各面掌握市场消息。

不过也由于过去几年房价涨幅剧烈，引来政府连番祭出抑制房价措施，苏兴民直言：「政府采取新政策的立意良善，但政策错误使用的情况下，打炒房变成全面性的打房，未来也将透过纵轴沟通，对政策提出建言。」

▲台中市不动产联盟协会今举办第五、六届理事长交接。（图／记者陈筱惠摄）

另外，代销公会全联会荣誉理事长、万群地产董事长谢坤成也表示：「目前根据政府打炒房政策来看，7都以外的房市开始要补涨，因为每个县市地方政府开始知道，原来产业的进驻，不只房地产，在各面向都可以替地方带来超乎预期的效益。」

谢坤成直言：「在缺工缺料下，连接待中心的发包价格都已经翻涨一倍，房价缓涨是肯定的，对于自住客来说『千万不要等』」但是谢坤成也说：「不是每个人都需要买房，政府也应该思考更多的社会住宅，才能实现居住正义。」

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