首创交易价格指数 台中房市7成内销

台中市全国首创住宅交易价格指数，提供台中市社会经济属性分析，让消费者掌握趋势。（陈淑娥摄）

近年来房价居高不下，台中市地政局与产官学深度合作，全国首创住宅交易价格指数，提供台中市社会经济属性分析，让消费者掌握趋势。地政局25日指出，台中房市有7成为「内销」，其余外来购屋则以彰化最多；另5大群以第2群北屯、西屯区的市场价格及消费力较高，第3群西区、南屯区，则是市场成长快速。

地政局长吴存金指出，台中市住宅交易价格指数为全国首创，分析社会经济属性资料，需跨资料库高度整合，在历经6年计划执行，已建构完整资料库，才能每年提供台中市社会经济属性分析，让消费者掌握趋势。

地政局依不同地理区域的实价登录交易价与量资料，将全市分成5大群，分析不同市场特性，各空间分群中，不同分群消费者选择、产品类型及市场型态有所不同。例如第2群北屯、西屯区的市场价格及消费力较高；第3群西区、南屯区，则是市场成长快速。

另外，台中房屋主要购买者，台中人就占7成，其余外来以彰化最多，依序是南投、新北等。分析背后原因，因台中是台湾主要经济中心之一，拥有众多工作机会和产业集群，较受本地居民青睐；而近彰化、南投则因交通便捷，所以选择台中购屋；至于新北民众则考量价格。

数据显示，台中市购屋女性比例为51.24％，高于男性48.76％，年龄多落在30至39岁。女性注重安全性、空间和生活品质的房屋类型，倾向华厦和住宅大楼等；男性通常选择透天厝，有独立庭院和车库，符合对居住环境私密性和舒适性需求。

5大群分别为第1群雾峰区、东势区、神冈区、大肚区、龙井区、梧栖区、清水区、大甲区、外埔区、石冈区、新社区、大安区与和平区；第2群北屯区与西屯区；第3群西区与南屯区；第4群南区、东区、北区、太平区与大里区；第5群中区、乌日区、丰原区、后里区、潭子区、大雅区、沙鹿区。