北市住宅价格指数首见下跌 内政部：高房价回缓逐步发酵

内政部指出，整体房市交易呈现量缩价平的情形，显示购屋民众心态转趋保守。（示意图／达志影像）

内政部今日发布111年第4季全国住宅价格指数为127.51，较第3季微幅上涨0.94％，为109年第3季以来，季涨幅首次小于1％；在6都中，台北市下跌0.47％，是109年第2季以来首见下跌，其余5都上涨趋势也有收敛。

内政部公布住宅价格指数季涨幅。（内政部提供／游念育台北传真）

内政部指出，与建物交易量一并观察，111年第4季全国建物买卖登记栋数7万4170栋，较110年第4季9万9315栋减少约25％，整体市场交易呈现量缩价平的情形，显示购屋民众心态转趋保守。

在6都住宅价格指数部分，111年第4季除了台北市下跌0.47％外，其余5都涨幅分别为新北市0.31％、台中市0.64％、台南市0.75％，高雄市0.78％、桃园市1.27％，相较于过去2年平均每季涨幅约2％，各都在111年第4季涨幅均明显收敛。

内政部进一步说明，111年经济成长景气对策信号从11月起由黄蓝灯转为蓝灯，国内经济景气放缓，央行在12月宣布第4度升息，五大银行新承作房贷利率调升至1.864％，为105年1月以来的新高，再加上立法院12月初审通过「平均地权条例」修法，对于抑制投机炒作初步发挥成果。综合以上因素影响，民众购屋心态转趋保守，并使房价趋势朝「软着陆」方向调整。

内政部最后补充，就今年第1季整体市况观察，总统在2月已正式公布修正「平均地权条例」，央行并在3月第5度宣布升息0.125％；从地政司最新初步统计的全国建物买卖登记情形来看，今年第1季共买卖6万4251栋，较110、111年同季8万831栋、8万4776栋减少约2成多，显示市场交易量持续缩减修正，预期高房价回缓情形将逐步发酵。