房价盘跌趋势确立 内政部：住宅价格指数创近二年新低
▲全国跟六都住宅价格都呈现缓步向下盘跌的趋势。（图／记者季相儒摄）
内政部发布105年第四季全国以及六都住宅价格指数，第四季全国住宅价格指数为113.38，较第三季下跌1.55%，距104年第一季最高点的115.19，累计下跌了1.57%，是近二年新低，而从六都来看，相较于上季也多呈现下跌趋势，全国住宅价格呈现缓步向下盘跌。
观察第四季住宅价格指数，六都中以台中市指数下跌最多，季跌幅达1.87%；台北市及新北市则是来到近三年的新低点，距离最高点分别下跌了8.82%及3.86%；桃园市、台南市、高雄市也有向下缓步盘跌的趋势，自住宅价格最高点以来的跌幅介于1.15%至4.17%不等
值得注意的是桃园市，是六都中唯一未下跌的都会区，但仍明显低于前波价格高点。另外台南市及高雄市修正幅度及速度都相当小，表面上是相对抗跌，但从过去南部地区住宅价格上涨时序较晚，以及过去几季住宅价格的走势来看，似仍有持续下跌的可能。
▲内政部发布105年第四季全国以及六都住宅价格指数。（图／记者陈佩仪摄）
计划主持人、屏东大学不动产经营学系副教授杨宗宪说，台北市从最高点到去年第四季大概往下修正一成，中南部也是走向修正的机率比较高，整体而言全国跟六都住宅价格都呈现缓步向下盘跌的趋势。
此外，营建署国宅组组长朱庆伦说，过往政府发布住宅指数的时间，大概都会落后民间一季半到两季，未来会努力缩短发布时间，预计7月中将发布106年第一季住宅价格指数、9月底发布第二季，未来若实价登录能跟买卖登记同步，时效将更为提升。
内政部次长花敬群则补充，无论住宅价格指数或是房价负担能力指标，皆涵盖该季所有成交物件八成以上，资料完整性跟代表性是相当充分；相对来说，比较早发布的房价指数资料，资料的完整性跟代表性可能就不是这么完整。